Верховный суд России собрал выводы, сделанные в спорах об обращении с ТКО, в том числе с участием управляющих организаций и ТСЖ. Выбрали самые важные для УО: читайте о заключении договоров, о создании и содержании контейнерных площадок и административной ответственности за нарушения в данной сфере.
Тема рейдерства актуальна для УО во многих регионах, поэтому она стала одной из центральных на Итоговой конференции Ассоциации «Р1». Участники и эксперты обсудили, какими способами происходит захват домов, что делать УО, чтобы этого избежать и какие НПА приняты в 2023 году, в том числе для борьбы с рейдерами.
В редакцию РосКвартала за последние недели поступило несколько вопросов от читателей о форматах, оформлении и вручении документов и писем, которыми обмениваются УО, ТСЖ, органы власти и жители МКД. Ответы юристов на эти вопросы собрали в одной статье.
.jpg "Отправка УО значимых сообщений и другие нюансы переписки в сфере ЖКХ")
Споры о взыскании ущерба, причинённого имуществу собственников в результате скачка напряжения в сети, зачастую имеют неблагоприятный исход для управляющих организаций. Читайте, как УО и ТСЖ в суде доказать свою невиновность и избежать убытков.
Мы побывали на Итоговой конференции Ассоциации «Р1» по управлению МКД. На её площадках УО, ТСЖ и 13 экспертов-практиков обсудили десятки актуальных тем и вопросов, среди которых – новые НПА, судебная практика, работа с ПДн, борьба с долгами и рейдерами. Рассказываем об основных событиях конференции.
Продолжаем разбираться в видах реестров собственников, которые должна вести и предоставлять управляющая организация. Читайте обзор судебного дела, в котором инстанции разбирались, должен ли реестр, направленный инициатору ОСС, по составу информации соответствовать требованиям приказа № 44/пр.
С 1 марта 2023 года в выписки из ЕГРН не включаются ПДн собственников. УО и ТСЖ вынуждены искать другие способы их получить, но нужно учитывать, что законодатели постоянно ужесточают правила игры в этой сфере. Следим за нововведениями: забирайте подборку новых НПА, проектов и писем в сфере защиты персональных данных.
Один из наших подписчиков спросил, какими НПА регулируется деятельность объединения владельцев гаражей – ГСК. Узнайте, где прописаны требования к нему, каким образом заключить договоры на поставку электроэнергии в таком кооперативе, как проходят собрания и как провести его ликвидацию.
Законодатели продолжают обновлять правовую базу в сфере содержания и проверок лифтового оборудования, в том числе в многоквартирных домах. Рассказываем о ГОСТе, которым определены правила пуска лифта после замены или модернизации: главная роль в процессе отведена его владельцу – УО, ТСЖ или кооперативу.
.jpg "Ввод лифта в эксплуатацию по новому ГОСТу и роль УО в этом процессе")
В новой подборке разъяснений органов Госжилнадзора из разных регионов читайте о доступе на чердаки и в подвалы МКД, очистке кровли от снега, моратории на проверки УО и перерасчётах за КР на СОИ в домах с общедомовыми приборами учёта. Читайте обзор декабрьских публикаций надзорных ведомств.
