Законодательство разрешает банкам использовать реквизиты закрытого счёта для открытия нового, в том числе для фонда капремонта МКД. Но тогда УО и ТСЖ не могут разместить информацию о нём в ГИС ЖКХ: функционал не позволяет внести данные о спецсчёте с идентичным номером. Рассказываем о проблеме и о том, можно ли её решить.
Собрания членов ТСЖ по общему правилу и сложившейся практике проводятся по аналогии с ОСС – согласно требованиям ЖК РФ и подзаконных актов. Но у ОСЧ есть свои особенности. Разбираемся в них, а также в вопросе читателя портала, применяются ли требования приказа № 266/пр к протоколу такого собрания.
Если домом управляет УО, то в нём должен быть избран Совет МКД, а из его членов – председатель, которому собственники вправе назначить вознаграждение. Узнайте, может ли председатель при этом встать на учёт в Центр занятости и получать пособие по безработице.
.jpg "Может ли председатель Совета МКД получать пособие по безработице")
Этим летом мы начали знакомить вас с экспертами Ассоциации «Р1»: на конференции в Казани задали им смешные и порой неожиданные вопросы. И получили такие же ответы. Продолжаем эту поднимающую настроение рубрику. Узнайте о том, как спикеры Итоговой конференции представляют Деда Мороза в ЖКХ и о чём просят его в новогоднюю ночь.
.jpg "Семь вопросов о Новом годе в ЖКХ спикерам Итоговой конференции-2023")
Региональные программы капремонта утверждают и актуализируют органы власти субъектов РФ – согласно изменениям норм НПА и решениям собственников. Из разбора судебного дела узнайте, можно ли перенести срок капремонта общего имущества МКД без проведения ОСС и как на это могут повлиять жители.
.jpg "Как оспорить перенос срока проведения капремонта МКД: судебное дело")
Долги в ЖКХ – это не только про взыскание платы за ЖКУ с жителей домов, но и про задолженность УО перед поставщиками ресурсов и подрядчиками, что может привести к банкротству организации. Рассказываем об ответственности учредителя при несостоятельности юрлица и автоматизации работы с должниками.
.jpg "Как УО взыскать долги и отвечают ли учредители за её банкротство")
В течение 2023 года мы рассказали о десятках решений Верховного суда РФ, интересных для управляющих МКД: нижестоящие инстанции зачастую ссылаются на его выводы по аналогичным спорам. Чтобы УО и ТСЖ долго не искать нужное дело, собрали все обзоры в одной статье: забирайте и используйте в работе.
.jpg "На какие решения ВС РФ обратить внимание УО: подборка за 2023 год")
В конце года наши юристы ответили на вопросы читателей РосКвартала за ноябрь-декабрь. Узнайте, может ли суд взыскать со спецсчёта проценты по долгу перед подрядчиком, почему выросла плата за обслуживание ВДГО, кто меняет запорный кран и можно ли принудить оператора связи установить ИПУ электроэнергии.
.jpg "«Вы нам писали» о капремонте, плате за ВДГО, Совете МКД и провайдерах")
Зампред профильного комитета Госдумы РФ Светлана Разворотнева рассказала, что они в 2023 году утвердили 16 законопроектов. Но НПА, принятых за предыдущие 12 месяцев и касающихся работы УО и ТСЖ, намного больше. Собрали в одной статье основные из них: проверьте, что не пропустили изменения в законодательстве.
УО ежедневно сталкиваются с десятками непростых задач и вопросов, требующих глубоких знаний НПА и практики. Компаниям приходится искать ответы в интернете, у сторонних юристов, у коллег. Всё это – время, и нет гарантий, что ответ на вопрос будет верным. Но есть УО и ТСЖ, которые решили эту проблему: рассказываем как.
