Законодатели продолжают обновлять правовую базу в сфере содержания и проверок лифтового оборудования, в том числе в многоквартирных домах. Рассказываем о ГОСТе, которым определены правила пуска лифта после замены или модернизации: главная роль в процессе отведена его владельцу – УО, ТСЖ или кооперативу.
.jpg "Ввод лифта в эксплуатацию по новому ГОСТу и роль УО в этом процессе")
В новой подборке разъяснений органов Госжилнадзора из разных регионов читайте о доступе на чердаки и в подвалы МКД, очистке кровли от снега, моратории на проверки УО и перерасчётах за КР на СОИ в домах с общедомовыми приборами учёта. Читайте обзор декабрьских публикаций надзорных ведомств.
7 декабря мы провели второй Телеграм-эфир «ГИС ЖКХ от А до Я». Руководители юридического отдела Ирэн Парсамян и отдела по работе с клиентами Маргарита Кобко рассказали о нюансах подписания и размещения в системе актов выполненных работ и ответили на вопросы участников. Читайте о некоторых темах с эфира.
На придомовой территории и в подъездах грязно? Ящики для сбора вторсырья превратились в мусорки? Ищете пути для построения эффективной коммуникации с жителями? Тогда для вас есть готовые решения. Делимся полезными практиками от управляющей компании из Казани.
С вопросом о том, можно ли и как обязать водоканал или иную РСО принять на баланс наружные сети, к которым подключены внутридомовые системы МКД, сталкиваются многие компании. Одна из УО задала его экспертам. В помощь таким компаниям и ТСЖ сделали подборку судебной практики по теме.
Казалось бы, вывоз снега со двора дома и ИИ – несвязанные темы, но не для УО и ТСЖ, которые участвуют в Телеграм-эфирах Ассоциации «Р1». Именно о них в конце ноября эксперты рассказали онлайн. Читайте обзор самых интересных вопросов, которые разбирались в эфире.
Мы уже писали, что ведомства и суды придерживаются разных мнений по поводу того, могут ли собственники в многоквартирных домах с индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП) заключить прямые договоры по горячему водоснабжению. Из обзора очередного судебного дела узнайте о позиции ВС РФ по данному вопросу.
В помощь в работе УО с жителями домов разбираемся в вопросах перепланировок: какими нормативно-правовыми актами они регулируются, как правильно согласовать такие изменения и зачем управляющие организации и ТСЖ знать правила этих работ.
.jpg "Четыре вопроса о перепланировках в МКД и роль УО в этом процессе")
9-10 ноября в Москве прошёл V ММФ стран БРИКС+, на котором я как эксперт Ассоциации «Р1» выступила в рамках секции «Город будущего: Умный город – умная страна» с докладом «Цифровизация ЖКХ в России: анализ последних лет и прогнозы до 2030». Расскажу о его основных темах.
С момента введения новых правил для аварийно-диспетчерской службы УО суды сформировали практику по спорам в этой сфере. Из обзора решений узнайте, за какие нарушения в работе АДС управляющие организации привлекались к ответственности и платят ли компании за ущерб, возникший по вине сотрудников аварийной службы.
