Эксперты Ассоциации «Р1» разобрали сложные моменты, возникающие при начислении платы за коммунальные услуги и КР на СОИ в нежилых помещениях без водоснабжения. Также юристы рассказали о нюансах перерасчётов, в том числе при длительных авариях на сетях. Ответы на вопросы УО – в нашей статье.
Предложили собственникам повысить размер платы, но убедить их не удалось? Покажите в видео, на что в доме нужны деньги. Поставили контейнеры для раздельного сбора мусора, но жители их игнорируют? Снимите ролик о плюсах сортировки. Для УО и ТСЖ собрали примеры видео, которые помогают в работе.
ТСЖ и ЖСК – одни из самых понятных форм управления МКД, со своими плюсами и минусами. По моему 12-летнему опыту в должности председателя Правления товарищества скажу: при грамотном руководстве и активности жителей эти минусы можно превратить в плюсы. Читайте, как недовольному собственнику возглавить ТСЖ и с чего начать свою работу.
В обзоре вопросов читателей портала и каналов РосКвартала узнайте пояснения наших юристов по голосованию на общих собраниях, в том числе для проведения капремонта, а также об индексации размера платы, открытии лицевых счетов и границе сетей в МКД.
В случае нарушения договорных обязательств одной из сторон вторая сторона вправе потребовать уплаты судебной неустойки – астрента. Это штраф за неисполнение судебного решения. Разбираемся, когда УО и ТСЖ могут потребовать уплаты астрента, по каким принципам суд его назначает и в какой сумме.
Читатели портала задают нам вопросы об изменениях в порядке обслуживания газового оборудования в МКД. Разбираемся в основных нормах, которые касаются обязанностей собственников помещений, УО и специализированных организаций – сторон договоров на ТОиР такого оборудования.
.jpg "Разъясняем жителям МКД, как изменился порядок обслуживания ВКГО")
ТСЖ «Металлистов, 8», которое я возглавляю, работает с января 2005 года. За этот период проблемный дом с изношенными сетями и большим количеством неплательщиков превратился в один из лучших в городе, а уровень задолженности снизился до 1%. Узнайте, как нам это удалось.
Приём заявок на IV Всероссийский конкурс лучших практик управления МКД «Лидер перемен» завершился, и к их оценке уже приступило жюри. Ранее мы запустили на портале народное голосование на лучшую статью от УО и ТСЖ. Теперь рассказываем про поступившие на конкурс практики и предлагаем читателям выбрать своего «Лидера перемен».
15 ноября прошёл онлайн-семинар, на котором эксперты Ирэн Парсамян и Зульфия Атаханова обсудили нюансы работы УО и ТСЖ с персональными данными жителей МКД. Читайте, кто такой оператор персональных данных, что входит в его обязанности и как обрабатывать ПДн, чтобы не допустить нарушения требований № 152-ФЗ.
.jpg "Как УО и ТСЖ работать с персональными данными без нарушений и штрафов")
Законодатели активно обновляют и разрабатывают стандарты и своды правил в жилищно-коммунальной сфере, в том числе содержания общего имущества МКД. Сегодня разбираем документ, который заменит ГОСТ Р 56038-2014 с основными требованиями к управлению домами.
