Все статьи

Управлять домами в России сложно: постоянные изменения в НПА, низкий размер платы, проверки, рейдерство, негатив жителей. Но есть примеры компаний, которые на рынке десятилетиями – и успешно развиваются. «Академия комфорта» из Новосибирска работает уже более 60 лет. Как это возможно, читайте в нашей статье.

В одной статье собрали случаи, когда управляющим организациям не требуется согласие жителей дома на обработку их персональных данных, а когда эти действия станут нарушениями № 152-ФЗ. Также читайте о штрафах за такие нарушения и мнении судов, какие сведения УО и ТСЖ законно могут указывать в списках должников.

В мае эксперты Ассоциации «Р1» ответили на десятки вопросов управляющих организаций и ТСЖ, в том числе рассказали, как делать перерасчёт за капремонт и неработающий лифт, кто обязан вывозить мусор после ремонта и можно ли брать с собственников дополнительную плату за обслуживание домофона.

«УО ничего не делает, актов нет, тариф незаконный, договор не подписан» – типичные аргументы неплательщиков за ЖКУ. Такие живут в домах практически каждой управляющей организации. Разбираемся, как обоснованно опровергнуть эти аргументы должников и почему важно проводить информационную работу среди собственников.

28 июля опубликован Федеральный закон с изменениями в статье ГК РФ об общем имуществе, а также утверждены Госдумой и Совфедом РФ законопроекты об ОСС и о запрете смены УО в первый год её работы. Узнайте, как эти нововведения повлияют на работу управляющих домами организаций и ТСЖ.

На конференции по управлению МКД в Казани мы спросили участников, по каким темам им было бы интересно прочитать статью. Публикуем первую подборку материалов: о проведении ОСС и кворуме, работе в ГИС ЖКХ, договоре управления и персональных данных.

Лето – пора сезонных работ, для выполнения которых УО и ТСЖ могут нанимать сотрудников. Разбираемся, как грамотно оформить отношения с такими работниками. Читайте о срочных трудовых договорах: сроке и основаниях их заключения, особенностях расторжения и условиях, при которых они становятся бессрочными.

Вы знали, что в Мурманске супергерой помогает управляющей организации решать коммунальные проблемы, а во Владивостоке мусор исчезает в подземелье? В новой подборке рассказываем об этих и других нестандартных решениях от компаний сферы ЖКХ.

Непосредственное управление домом встречается нечасто, но среди наших читателей есть представители Советов в таких МКД. Сделали подборку ответов на их вопросы из нашего канала Яндекс.Дзен. Читайте, кто заключает договоры на ЖКУ, как выплачивать вознаграждение членам Совета и облагаются ли такие деньги налогами.

Законопроект о смене управляющей организации не чаще раза в год, принятый Госдумой РФ в трёх чтениях, стал темой обсуждений среди экспертов и в СМИ. Члены Экспертного совета Ассоциации «Р1» не остались в стороне. Узнайте, какие плюсы и минусы они видят в новых нормах и как изменения отразятся на работе УО.