В 2022 году Верховный суд РФ рассмотрел иски о защите персональных данных жителей МКД, содержании общего имущества и капремонте. Собрали в статье интересные управляющим домами решения ВС РФ: используйте их в работе.
.jpg "Какие дела в сфере ЖКХ разобрал Верховный суд в 2022 году: часть 1")
Управляющие домами, РСО и органы власти порой находят нестандартные решения для вопросов в сфере ЖКХ: поиск персональных данных, борьба с долгами, работа с потребителями и обеспечение их безопасности. Мы собрали примеры таких кейсов: возможно, какие-то идеи вы используете в своей работе.
.jpg "Какие нестандартные методы используют УО и РСО в работе: примеры")
Управляющие организации ведут претензионно-исковую работу с должниками в силу ЖК РФ и Правил № 416. Рассмотрим вопрос, обязан ли регоператор взыскивать задолженность по взносам на капремонт дома, если собственники формируют фонд в «общем котле», или такие требования ЖК РФ к нему не относятся.
.jpg "Кто ведёт работу с должниками, если фонд капремонта в «общем котле»")
В ноябре эксперты Ассоциации «Р1» ответили на несколько десятков вопросов управляющих организаций и ТСЖ в сфере содержания домов, оказания коммунальных услуг и заключения договоров с РСО. Публикуем подборку ответов на пять из них.
.jpg "Содержание домов и расчёты за ЖКУ в ответах экспертов на вопросы УО")
С приходом зимы УО и ТСЖ, участники закрытого чата Ассоциации «Р1», обсуждают, кто должен счищать скопившийся на балконах и отливах окон снег – жители квартир или управляющая организация. Собрали мнения компаний и эксперта по данному вопросу.
Верховный суд России по-разному решает вопрос о том, применим ли срок исковой давности при требовании ГЖИ к управляющим организациям сделать перерасчёт платы за коммунальные услуги. Читайте обзор решений ВС РФ и узнайте его аргументацию «за» и «против».
.jpg "Применяется ли срок исковой давности к требованиям ГЖИ о перерасчёте")
16 ноября Президиум Верховного Суда РФ выпустил обзор судебной практики, связанной с самовольным строительством. Узнайте, какие выводы полезны для жителей домов и управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов, в том числе о законности частных построек на придомовой территории МКД и реконструкции.
.jpg "Пять выводов ВС РФ о самовольных постройках внутри и во дворе дома")
В июне 2022 года в ГИС ЖКХ появился новый функционал для размещения отдельно каждого решения собственников на ОСС. Раньше они прикреплялись к протоколу с другими приложениями единым файлом. Разбираемся, как правильно загрузить бюллетени в систему и какие данные для этого потребуются.
Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в Телеграм-канале разбирает сложные и неоднозначные вопросы из практики УО и ТСЖ по управлению домами. Читайте подборку ответов эксперта о правилах учёта потребления коммунальных ресурсов, выдаче судебных приказов и установке ОДПУ.
.jpg "Об учёте воды, судебных приказах и установке ОДПУ: разъясняет эксперт")
24 и 25 ноября в Санкт-Петербурге состоялся IV Международный муниципальный форум стран БРИКС+. Одну из его тематических сессий посвятили проблемам и перспективам жилищно-коммунального хозяйства. Наши корреспонденты побывали на форуме. Рассказываем, какие точки роста в отрасли выделили эксперты.
.jpg "Точки роста организаций ЖКХ: о чём говорили на ММФ БРИКС+")