Собственник жилого помещения несколько лет получал платёжные документы за ЖКУ, в которых отсутствовала строка о вывозе ТКО. Но в один момент исполнитель услуг выставил потребителю долговую квитанцию по услуге за три прошедших года и не сообщил о возможности её оплаты в рассрочку. Последний счёл это нарушением своих прав и обратился в прокуратуру. Спор дошёл до ВС РФ.
Договор подряда – одна из самых распространённых форм контракта при работе с контрагентами. Разбираемся в нюансах их оспаривания и требования неустоек по ним. Читайте о том, вправе ли УО представлять интересы собственников, можно ли выставить НДС как убытки и взыскать астрент с ФКР.
Спор о начислениях за ЖКУ разгорелся между управляющей организацией и индивидуальным предпринимателем – собственником нежилых помещений в МКД, который, по данным УО, суммарно задолжал ей почти 5,4 млн рублей. Дело рассмотрели три инстанции. Разбираем аргументы судов.
Расчёты в отсутствие показаний ИПУ или при их несвоевременной передаче становятся предметом споров исполнителей не только с гражданами, но и с юрлицами. Сегодня рассмотрим дело, где компания требовала от РСО скорректировать начисления, сделанные по завышенным данным. Узнайте, кто, по мнению ВС РФ, был прав.
В Ярославле собственники на общем собрании в одном из многоквартирных домов решили провести косметический ремонт подъездов, и УО выставляла плату за него отдельной строкой. Один из жителей попытался оспорить такие начисления и вернуть деньги через суд. Рассказываем, законны ли действия компании и почему.
На парковках МКД нередко возникают споры, связанные с использованием машино-мест, в том числе для людей с инвалидностью. Иногда такие собственники требуют закрепить парковку персонально за ними. На примере из судебной практики разбираемся, обязана ли управляющая организация это сделать и почему.
.png "Должна ли УО закрепить машино-место за жителем с инвалидностью")
После покупки квартиры новый собственник может увидеть в первой квитанции долг за капремонт и пени – за период до приобретения жилплощади. ФКР или управляющая организация по умолчанию считают, что оплатить эти суммы обязан текущий владелец помещения. На примере из практики узнайте, что на этот счёт говорится в ЖК РФ и как вопрос решают суды.
.png "Кто платит пени на сумму долга по капремонту после продажи квартиры")
На примере дела из Нижегородской области разбираемся в нюансах оформления решения собственников о передаче дома от ТСЖ в управляющую организацию. Читайте, какие нарушения в такой ситуации не считаются существенными и какие документы помогут отстоять легитимность смены способа управления МКД.
.png "Какие документы докажут законность решения собрания о смене ТСЖ на УО")
Система отопления в МКД и плата за него – источник споров между поставщиками, УО и потребителями. Так, РСО часто пытаются взыскать долг за услугу с собственников нежилых помещений даже при отсутствии в них радиаторов. Вместе с экспертом Сергеем Сергеевым разбираем ситуации, когда это законно, а когда – нет.
.png "Обязан ли собственник платить за отопление, которым не пользуется")
В Подмосковье управляющая организация взыскала с поставщика 750 тысяч рублей платы за холодную воду ненадлежащего качества в жилой комплекс, состоявший из шести многоквартирных домов. Суд признал факт неосновательного обогащения. Рассказываем, на что опиралась компания, доказывая вину РСО.
.png "Как УО взыскать с РСО сотни тысяч рублей за некачественный ресурс")