С сентября 2026 года исчезнет один из видов контроля за деятельностью лиц, управляющих многоквартирными домами. При этом органы ГЖН, наряду с уже добавленными с марта, получат дополнительные полномочия. Разбираемся, кто перестанет проверять УО и ТСЖ, а также в новых обязанностях Госжилинспекций по ст. 20 ЖК РФ.
Некоторые управляющие организации сталкиваются с тем, что собственники годами отказываются повышать размер платы за содержание. И это на фоне роста НДС, цен на материалы, МРОТ и других издержек. В этом случае на помощь УО может прийти индексация. На примерах из судпрактики разбираем, когда она законна.
В Жилищном кодексе России разделены жилнадзор, лицензионный и муниципальный контроль. Последний – МЖК – проводит орган МСУ в домах, где есть квартира в его собственности. На примере судебного дела разобрали, имеет ли право городская администрация, а не ГЖИ, проверить выполнение УО лицензионных требований.
В рамках гарантийного периода застройщик обязан исправлять строительные дефекты в многоквартирном доме. Однако на практике за устранение таких повреждений часто приходится сначала платить управляющим организациям, а потом возвращать эти расходы через суд. Разбираем дело, в котором УО добилась компенсации от строительной компании.
Когда во дворах не хватает парковочных мест, автовладельцы оставляют машины на газонах. Но такие действия квалифицируются как нарушение правил благоустройства. На примере судебного дела из Саратова разбираем, является ли участок без травы газоном и можно ли, по мнению ВС РФ, парковаться на нём.
Вводимые с 2022 года моратории на проверки и требование согласовать их с прокуратурой – поводы для ГЖИ не реагировать на жалобу жителями МКД. Рассмотрим дело, где ВС РФ разбирался, какие действия всё-таки обязана предпринять инспекция при получении обращения с фактами, указывающими на нарушения при оказании ЖКУ.
Статус апартаментов активно обсуждается с 2021 года, но так и не урегулирован законодательно. Тем временем тысячи россиян купили такую недвижимость и не могут в них прописаться или даже временно зарегистрироваться. В феврале 2026 года КС РФ сдвинул дело с мёртвой точки: читайте обзор постановления.
В домах с большой долей муниципального жилья УО часто недополучают средства: ОСС утверждает повышенный размер платы за содержание и целевые взносы, но наниматели платят строго по тарифу администрации. На примере судебного дела разобрали, вправе ли компания в таком случае взыскать разницу между этими ставками.
Практика по вопросу содержания платёжного документа за ЖКУ пополнилась новым делом. Управляющая организация и ГЖИ спорили о том, может ли компания внести в квитанцию собственника начисления за восстановление повреждённого им общедомового имущества. Узнайте, к чему пришли суды.
В крупных городах развивается инфраструктура для электромобилей: устанавливаются зарядные станции, а в паркингах многоквартирных домов – специальные розетки. Читайте обзор дела, где суд разбирался, виновата ли УО, если собственники самовольно смонтировали места для зарядки.
