Выбор способа управления МКД – прерогатива собственников. Если в новостройке они затягивают с решением, орган МСУ проводит открытый конкурс. До этого в доме работает УО от застройщика со своим размером платы. Однако не всегда жители согласны с таким порядком. Читайте, что сказал ВС РФ по этому вопросу.
В МКД Архангельска подрядная организация установила домофоны, смонтировала оборудование в квартирах и оказывала услуги по его обслуживанию. Один из собственников, увидев начисления в квитанции, обратился в надзорное ведомство с жалобой. Получив штраф, компания решила его оспорить. Узнайте, на чью сторону встали суды.
Противоречивая практика судов о том, вправе ли исполнители ЖКУ получать у органов внутренних дел персональные данные россиян, пополнилась двумя решения Верховного Суда РФ. В апреле инстанция чётко сформулировала позицию по этому вопросу. Узнайте, что компании ЖКХ могут требовать от ведомства, а что – нет.
Правила размещения вывесок и табличек на здания, в том числе МКД, в последнее время часто становятся предметом судебных споров: по этому поводу уже высказывались ВС и КС России. Разбираемся в деле, где об исторически сложившемся порядке установки конструкций на фасаде спорили владельцы нежилых помещений.
Дату окончания отопительного сезона устанавливает орган местного самоуправления, и к этому дню управляющая организация обязана отключить подачу тепла в МКД. На примере из судпрактики разбираемся, может ли РСО взыскать плату с УО, если компания не выполнила эти обязанности и теплоэнергия поступала в дом.
После сдачи квартир в новом МКД собственники, как правило, приступают к ремонту. Во дворах и на контейнерных площадках начинает скапливаться крупногабаритный и строительный мусор. Разбираемся, входит ли стоимость его вывоза таких отходов в тариф регоператора или УО вправе установить за это дополнительную плату.
Собрали в статье интересные УО и ТСЖ, жителям разъяснения органов Госжилнадзора, которые ведомства опубликовали на своих сайтах за января–март 2026 года. Узнайте, кто платит за долги по проданной квартире, можно ли огородить места для парковки у МКД и по какой площади рассчитывается плата за КР на СОИ.
С сентября 2026 года исчезнет один из видов контроля за деятельностью лиц, управляющих многоквартирными домами. При этом органы ГЖН, наряду с уже добавленными с марта, получат дополнительные полномочия. Разбираемся, кто перестанет проверять УО и ТСЖ, а также в новых обязанностях Госжилинспекций по ст. 20 ЖК РФ.
Некоторые управляющие организации сталкиваются с тем, что собственники годами отказываются повышать размер платы за содержание. И это на фоне роста НДС, цен на материалы, МРОТ и других издержек. В этом случае на помощь УО может прийти индексация. На примерах из судпрактики разбираем, когда она законна.
В Жилищном кодексе России разделены жилнадзор, лицензионный и муниципальный контроль. Последний – МЖК – проводит орган МСУ в домах, где есть квартира в его собственности. На примере судебного дела разобрали, имеет ли право городская администрация, а не ГЖИ, проверить выполнение УО лицензионных требований.
