Из общего правила часто есть исключения, это касается и случаев, описанных в ЖК РФ. Один из них – оплата коммунальных и жилищных услуг в муниципальных квартирах. Разбираем пример из судебной практики, где ВС РФ указал, на что инстанциям в таких спорах обращать внимание при взыскании задолженности.
Общедомовые чаты стали очень популярны, но не всегда их участники умеют сдерживать эмоции: встречаются клевета, оскорбления и нецензурная брань в адрес УО и соседей. На примере судебного дела разбираемся, в каких случаях такие высказывания могут считаться порочащими деловую репутацию управляющей организации.
Статус апартаментов остаётся предметом споров законодателей и инстанций и напрямую влияет на работу УО, управляющих многофункциональными зданиями. На новом примере из судебной практики узнайте, можно ли перевести такое помещение из нежилого в жильё.
Списки должников – одна из распространённых мер воздействия исполнителей ЖКУ на неплательщиков. Читайте, может ли управляющая организация или её подрядчик оглашать эту информацию на общем собрании собственников и какие сведения в таком списке не считаются персональными данными.
Управляющая организация демонтировала в МКД подъёмные платформы для инвалидов, поскольку ОСС по вопросу их замены или модернизации не состоялось. Она исключила стоимость из платы за содержание оборудования, но собственники всё равно пожаловались в ГЖИ. Читайте, кого в данной ситуации суд признал правым и почему.
Управляющие организации продолжают бороться с владельцами магазинов, без спросу размещающих на фасадах многоквартирных домов вывески и таблички. Анализируем новое судебное дело с участием УО: узнайте, какие аргументы оказываются ключевыми при решении вопроса о законности требования их снять.
На портале мы чаще всего разбираем судебную практику, напрямую касающуюся управляющих МКД и собственников. Сегодня сделали обзор решений ВС РФ по процессуальным и иным вопросам, выводы из которых помогут УО и ТСЖ правильно строить защиту, обосновывать иски и доказывать правоту при обращении в суд.
Управляющие организации регулярно получают штрафы по ч. ч. 2, 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ и пытаются оспорить их в суде. Для этого им достаточно доказать отсутствие состава нарушения, существенные процессуальные ошибки инспекторов или малозначительность проступка. Читайте обзор норм НПА и судебной практики по теме.
Вопрос о том, обязана ли бывшая УО передать новой неизрасходованные средства, собранные на содержание и ремонт общего имущества, суды решают в зависимости от представленных сторонами доказательств. Читайте обзор дела, где инстанции указали, при каких условиях удержание денег считается незаконным.
.jpg "В каких случаях бывшая УО обязана передать деньги, собранные на СиТР")
ГЖИ оштрафовала управляющую организацию за выполнение работ по противогололёдной обработке двора без согласования с собственниками. Однако суд признал: внеплановые мероприятия можно оплачивать за счёт текущего ремонта, если они направлены на безопасность и предусмотрены ДУ. Читайте обзор спора, точку в котором поставил ВС РФ.
