Комитет по строительству и ЖКХ поддержал законопроект, которым депутаты предложили освободить УО от оплаты в адрес РСО ресурсов за граждан, признанных банкротами. Положительное заключение по документу дало и правовое управление. Госдума РФ рассмотрит его в первом чтении в июне.
Федеральный закон с изменениями в ст. 155 ЖК РФ вступит в силу 3 мая 2024 года и дополнит запрет на передачу третьим лицам долгов граждан за ЖКУ для взыскания. Жилищный кодекс РФ дополнят условием, что такие действия не могут совершать как исполнители услуг, так и наймодатели жилых помещений.
Больше трети россиян допускают просрочку при оплате ЖКУ, при этом чаще всего потому, что забывают об этой обязанности или имеют нестабильный заработок. Оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги потребители предпочитают через мобильное приложение банка, а получать уведомления о них – по электронной почте.
Верховный суд России отказался рассматривать жалобу Фонда капремонта, который пытался взыскать задолженность по взносам с нового владельца квартир. Инстанции указали, что предыдущим собственником помещений было Росимущество, что стало решающим при разборе спора.
В 2019 году законодатели запретили исполнителям ЖКУ передавать коллекторам долги собственников помещений в МКД для взыскания. 10 апреля в трёх чтения принят проект НПА, который уточняет и дополняет этот запрет – он будет действовать и в отношении задолженности нанимателей квартир.
Депутаты внесли В Госдуму РФ проект закона, которым предлагают снять с управляющих организаций обязанность по уплате долгов физических лиц-банкротов за коммунальные услуги. По мнению разработчиков документа, такая мера может помочь снизить финансовые риски для УО и облегчить их работу по взысканию задолженности с собственников помещений.
В конце октября 2023 года группа депутатов разработала законопроект с инициативой освободить поставщиков ЖКУ от госпошлин при обращении в суд при взыскании задолженности. Комитет Госдумы РФ по бюджету и налогам рекомендовал отклонить его в первом чтении.
3 ноября вступил в силу закон, который упростил процедуру внесудебного банкротства граждан. Должники, в том числе пенсионеры и получатели социальных выплат, смогут объявлять себя несостоятельными каждые пять лет. Новые правила ещё больше усложнят УО и ТСЖ взыскание долгов с жителей МКД.
.jpg "Упрощение внесудебного банкротства осложнит работу УО с должниками")
Дифференцированный подход к расчёту пеней при задолженности по оплате ЖКУ установлен в 2022 году из-за скачков ключевой ставки Центробанка РФ (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Для жилищно-коммунальной сферы она не может подниматься выше 9,5%. Депутаты Госдумы РФ попросили кабмин продлить действие такого ограничения и на 2024 год.
Центробанк России во второй раз за последний месяц повысил ключевую ставку. 21 июля она выросла с 7,5% до 8,5%, а с 15 августа – сразу до 12% годовых. С этого дня в расчётах пеней и штрафов за неоплату ЖКУ необходимо использовать ставку 9,5%.
