Ни как не сможете бороться. Единственный вариант оспорить в суде то, что принятое решение ущемляет Ваши права.
У Вас не правильное мнение! Тариф на содержание жилья утверждается собранием членов ТСЖ и отражено в смете.
О каком ИПУ тепла на подогрев воды Вы говорите? В соответствии с ЖК РФ на горячем водоснабжении нет не каких приборов учета тепловой энергии потраченной на подогрев! В указанном случае, при самостоятельном производстве коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжения на оборудование входящем в состав общего имущества МКД, расчет стоимости подогрева 1м3 воды производится следующим образом, стоимость потраченных коммунальных ресурсов (в данном случаи тепловой энергии) на подогрев воды делится на количество потребленных в расчетный период горячей воды. Например на подогрев потрачено 150 Гкал по цене 1000, всего 150 000 рублей, горячей воды потреблено за месяц 1500 м3 ИТОГО 150 000/ 1500=100 Стоимость подогрева одного м3 горячей воды в этом месяце буде 100 рублей.
К сожалению я не нашел ни одного правильного ответа! Отчасти потому что вопрос задан не корректно. 1 - Не известно на чьем балансе находится бойлер, если бойлер входит в состав общего имущества, то расчет ведется в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 N 354. Если вкратце то, стоимость подогрева будет предопределяться каждый месяц исходя из стоимости потраченных на подогрев Гкал. которая делится на количество м3 горячей воды потребленных в квартирах, в этом случае ни Горячая вода ни Подогрев воды на СОИ (ранее ОДН) не предъявляется!
Смета доходов и расходов применяется только для ТСЖ.
Оксана! Вы конечно можете все отдать РСО, но это не в Ваших интересах! УК просто все рано какие показания подадут собственники, поскольку Вы в любом случае будет оплачивать разницу по ОДПУ. Поэтому у Ваших интересах собирать показание, следить за их правильностью и так далее, то есть делать то, что Вы делали и раньше! То есть у Вас появятся дополнительные проблемы, поскольку проверять приборы учета Вы теперь сможете только с представителями РСО. Коммунальные платежи это вопрос политический и государство заигрывает с собственниками, перекладывая ответственность на УК и ТСЖ, делая их крайними в этой системе. Перевод на нормативное потребление и сокращение самих нормативов поставили Ук и ТСЖ в сложное положение, тарифы на содержание собственник поднимают не охотно, вернее совсем против таких решений, у УК появились дополнительные расходы не подкрепленные доходами, качество содержания МКД будет непременно снижаться! Вот таковы реалии.
Евгений! До решения суда УК оказывает жилищные и коммунальные услуги в МКД. Дождитесь решения суда! Суть в том, что собрание должно проводиться в установленном законом порядке, и инициативная группу при проведении собрания должна была согласовать свои действия с УК.
Роман! ОДН уже дано нет! Если коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ). Расход таких ресурсов определяется нормативами на СОИ. Собственникам должно предъявляться по показанием ИПУ (в не которых случаях расчетное начисление объемов) Итак - показание ИПУ + норматив на СОИ это оплачисает собственник, что сверх этого, будут оплачиваться УК или ТСЖ , однако, тоже за Ваш счет, за счет тех средств которые Вы платите по графе содержание и текущий ремонт. По идее, это должно стать убытками УК и ТСЖ, но поскольку ни УК, ни ТСЖ не имеет других средств кроме тех, которые они получает от собственников помешенный на содержание и текущий ремонт, оплатят убытки они именно за Вас счет, вы просто получите меньше услуг по содержанию и текущему ремонту!
И чему Вы радуетесь? Собственники обязаны содержать имущество в своем МКД, тариф не должен быть произвольным, он должен обеспечивать содержание МКД. УК просто окажется от Вас и все! А другая УК с низкими тарифами не обеспечивающими содержание МКД Вас просто не возьмет. Орган местного самоуправления проведут конкурс назначит Вам УК но, уже без Вашего согласия и уже с тарифами которые установит Ваш муниципалитет! С УК так же, как и с ТСЖ стоит находить общий язык, а не конфликтовать! Используйте Совет МКД для достижение консенсуса с УК!
Статьи 15 и 16 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ» гарантируют обеспечение свободного доступа инвалидам к объектам социальной инфраструктуры. Органы государственной власти и местного самоуправления, а также все юридические лица обязаны создавать такие условия, при которых человек с ограниченными физическими возможностями может легко попасть внутрь любого помещения. Нарушение данной нормы влечёт административную ответственность. Однако, есть нюанс, обязанность юридических лиц возникает если они собственники помещений куда необходимо обеспечить доступ инвалидам. УК и ТСЖ не являются собственниками МКД, собственниками МКД. Собственники МКД тоже, не вправе принимать такие решения, поскольку пандус не является общим имуществом и не предназначен для совместного использования. См. ПП РФ 491. Исходя из этого установка пандусов производится за счет органов местного самоуправления.
