31 октября московский фонд «Институт экономики города» проведёт бесплатный онлайн-семинар «Договор управления МКД: сделай сам!». На нём участники смогут разработать проект эффективного договора управления многоквартирным домом, который поможет наладить сотрудничество между собственниками и компанией, которая управляет их домом.
До 1 ноября 2019 должен быть сформирован проект стратегии развития ЖКХ в России на период до 2035 года. Сейчас эксперты готовят предложения, среди них: создать свод требований по материальной базе и уставному капиталу для управляющих организаций и изменить систему контроля деятельности УО.
Верховный суд РФ встал на сторону управляющей организации в споре с фондом капремонта Свердловской области и местным министерством ЖКХ. УО за свой счёт заменила лифт в многоквартирном доме и потребовала у фонда компенсировать эти затраты. Управляющая организация указала на то, что замена лифта – часть работ по капремонту. Фонд отказывался платить, заявляя, что по плану МКД должны были ремонтировать позже.
Осенью Госдума РФ планирует в первом чтении рассмотреть законопроект №735250-7, сообщил зампред комитета Госдумы РФ по ЖКХ Сергей Пахомов. В документе идёт речь о введении в России единого платёжного документа за ЖКУ. Подобную схему уже используют в отдельных регионах РФ – к примеру, на Алтае.
Правительство РФ разработало проект постановления, в котором прописано, что подвалы многоквартирных домов должны будут оставаться открытыми. Авторы документа считают, что это поможет защитить дома от крыс, грибка и увеличить срок эксплуатации МКД без капремонта.
До конца 2019 года специалисты одной из крупных УО Санкт-Петербурга установят на крышах домов города 63 датчика, активирующих сигнализацию при несанкционированном проникновении на крышу. Таким образом МКД защитят от туристов, которые наносят ущерб общедомовому имуществу.
Налоговая инспекция Омской области рассказала о тенденциях в работе управляющих организаций региона: УО выбирают упрощённую систему налогообложения, иногда используя её неправомерно, и предпочитают заключать с МКД договоры на содержание жилья, а не на управление.
Верховный суд РФ встал на сторону ТСЖ из Владивостока в споре с магазином из-за рекламной конструкции на фасаде МКД. Товарищество настаивало на том, что вывеска – это реклама и за её размещение нужно платить, магазин пытался доказать обратное.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей Борис Титов призвал Правительство РФ смягчить наказание для управляющих организаций. Омбудсмен считает, что УО должна получать сначала предписание, и только в случае его неисполнения – штраф. Сами штрафы, по мнению Бориса Титова, нужно уменьшить вдвое.
Мосжилинспекция борется с нарушителями, которые пристраивают к квартирам, расположенным на первых этажах, несанкционированные лоджии. В ГЖИ подчеркнули, что подобные конструкции, не прошедшие техническую экспертизу, могут нанести вред несущим конструкциям дома. Также в ГЖИ рассказали, как можно пристроить лоджию и соблюсти требования закона.