Верховный суд РФ изменил мнение по вопросу, применяется ли срок исковой давности в спорах между ГЖИ и управляющей организацией о перерасчёте платы за ЖКУ более чем за три года. Новое определение суда в выпуске-онлайн журнала «ЖКХ: мечты сбываются» разобрала Елена Шерешовец.
.jpg "Как изменилась позиция ВС РФ по срокам давности в спорах УО с ГЖИ")
В последнем кратком обзоре инициатив в ЖКХ за 2022 год мы собрали законопроекты о проведении общих собраний собственников, капремонте, взыскании долгов за ЖКУ и переустройстве помещений в МКД. Их на прошедшей неделе обсуждали законодатели и СМИ.
.jpg "Законопроекты в ЖКХ: какие инициативы появились в конце 2022 года")
Президиум Верховного суда России утвердил третий в этом году обзор практики. В него вошли определения и постановления ВС РФ по различным делам, в том числе связанным с содержанием общего имущества в МКД, с защитой права собственности, а также споры с сетевыми компаниями и о банкротстве.
.jpg "В обзор практики ВС РФ № 3 вошло дело об уплате взносов на капремонт")
Ассоциация «Р1» объявила победителей конкурса лучших практик в сфере управления домами «Лидер перемен-2022». В этом году ими стали ТСЖ, кооператив и три УО с такими кейсами, как зона отдыха для детей и взрослых, новый подход к работе с должниками, система контроля за КР на СОИ, экостанция по сортировке ТКО и капремонт за счёт субсидий.
.jpg "Среди призёров конкурса практик управления МКД – кооператив, ТСЖ и УО")
В ЖК РФ и Правилах № 491 законодатели прописали, что в дом поставляются КР на СОИ в случае, если это позволяют конструктивные особенности МКД. Данная оговорка стала причиной судебных споров и отсутствия в некоторых регионах утверждённых нормативов. Вместе с Еленой Шерешовец разбирались в вопросе.
Роскомнадзор дал разъяснения, как инициатору общего собрания собственников в МКД правильно уведомить ведомство о начале работы с персональными данными участников ОСС. Также в новом письме указано, что такой оператор ПДн должен разработать и опубликовать политику обработки данных.
.jpg "Роскомнадзор разъяснил, как заполнить уведомление об обработке ПДн")
На прошедшей неделе депутаты Госдумы РФ выступили с инициативой ужесточить требования к администраторам ОСС, а президент России поручил кабмину найти дополнительные средства на модернизацию коммунальных сетей. Представители органов власти обсудили замену старых лифтов, а в Москве жители помогли УО и ТСЖ убрать снег.
.jpg "Неделя в ЖКХ: администраторы ОСС, ремонт сетей и замена лифтов")
На прошедшей неделе в Госдуму РФ внесены законопроект о сроках уплаты взносов на капремонт и о нецентрализованных системах водоотведения. Также общественники предложили поправки в будущий НПА об управлении коттеджными посёлками и выдвинули инициативу по сбору платы за ЖКУ на спецсчёт.
.jpg "Законопроекты в ЖКХ: капремонт, водоотведение и сбор платы за ЖКУ")
ГЖИ Новосибирска внедряет в свою практику использование квадрокоптеров, а расчётный центр в Москве собирает с потребителей показания ИПУ через Телеграм-бота. Собрали новые примеры использования в ЖКХ умных технологий для повышения эффективности работы и автоматизации процессов.
.jpg "Технологии в ЖКХ: проверка кровель с дронов и бот для показаний ИПУ")
Жители домов часто помнят о своих правах по отношению к исполнителям ЖКУ, но забывают об обязанностях, возложенных на них законодателями в отношении МКД и исполнителей услуг. Читайте подборку основных обязанностей участников процессов управления и содержания МКД и узнайте, кто и за что отвечает в многоквартирном доме.
