Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
В июне ВС РФ рассмотрел спор о взыскании неустойки с нового владельца здания, отказавшегося оплатить завышенные счета за теплоэнергию: РСО не использовала в расчётах показания ИПУ. Компания указала на отсутствие акта ввода прибора в эксплуатацию после смены собственника. Читайте, кто, по мнению суда, был прав и почему.
Как подобрать в штат сотрудников в сфере ЖКХ, если на рынке – кадровый голод, а текучка – норма? Вместе с участниками конференции Ассоциации «Р1» разбираемся, где УО искать персонал, как проводить адаптацию и вовлекать новичков, чтобы они не уволились через месяц, и какие инструменты помогут это делать системно.
Коммунальные услуги
ОСС и собственники
Содержание МКДСмотреть все статьи
УО, ТСЖ и собственники продолжают бороться с владельцами магазинов, без спросу размещающих на фасадах МКД вывески и таблички. Анализируем судебную практику и разбираем, какие аргументы помогают выиграть дело и как подготовиться к защите интересов жителей.
Согласно ЖК РФ, управление МКД должно происходить в соответствии с отраслевыми стандартами и правилами. УО и ТСЖ нужно их знать, ориентироваться в них, чтобы не нарушить и не получить штраф. Среди таких НПА – № 491: приступаем к его обзору. Читайте о пунктах Правил, касающихся состава и содержания общего имущества дома.
В ноябре эксперты Ассоциации «Р1» ответили на пять вопросов УО и ТСЖ, в том числе рассказали о вариантах финансирования замены оборудования крышной котельной, о перерасчёте при остановке лифтов на капитальный ремонт и о начислении платы собственнику, просрочившему дату проверки ИПУ.
На прошлой неделе мы начали обзор нового профессионального стандарта – требований к квалификациям специалистов по управлению МКД. В продолжение темы говорим о том, что должны знать и уметь сотрудники, отвечающие за документооборот, размещение информации в ГИС ЖКХ и взаимодействие с потребителями ЖКУ.
Внедрение современных технологий сейчас – один из главных трендов в ЖКХ: среди них онлайн-взыскание долгов, удалённое управление теплосетями, взаимодействие с потребителями через нейросети. Собрали новые примеры такой работы. Читайте, как умные устройства помогают УО и органам МСУ содержать в надлежащем состоянии дворы и инженерные системы.
Число проживающих в помещении граждан важно при расчётах за коммунальные услуги по нормативу или, как иногда в сфере обращения с ТКО, исходя из количества потребителей. Оно может сказываться и на объёмах КР СОИ. Вместе с Еленой Шерешовец разбираемся, как компаниям получить фактические данные, а также составляем образец акта из Правил № 354.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Доброго всем времени суток! Хорошего всем дня! С 2019 года на ОСС выбрали себе УК. На том же ОСС был выбран совет дома, меня выбрали председателем совета дома. После вступления в действие ПП РФ №92 с 01.09.2022 года, в январе 2023 года получили квитанции с перерасчетом и ужаснулись, какое количество м3 воды нам надо было оплатить. С этого все и началось, мы решили разобраться, как происходит начисление этих кубов на собственников. И началась наша переписка с УК, встречи с руководителями и учредителями УК. В разговорах все получается красиво, есть в доме ОДПУ, есть у каждого ИПУ, разницу между этими данными на нас и раскидывают к оплате. Написали в УК письмо с просьбой предоставить счета (сканы), полученные от РСО (по ХВС) за 2022 год, ответ получили, что все посчитано, согласно ПП РФ №354 по формуле 10. Повторно написали бухгалтеру УК про копии счетов, ответ нас сразил наповал, она (бухгалтер) ответила нам, что начисления нам производят по ПП РФ №306 и ПП РФ №354 и приложила таблицу с начислениями по нормативу. В это же время мы получили информацию от РСО (писали им письмо), из которого следует, что за 2022 год РСО (по ХВС) ни один счет УК выставлен не был. Что нам делать?
Добрый день уважаемые юристы этого форума, я впервые обРАщаюсь к вам и поэтому могу не знать порядка РАзмещения постов, за что извиняюсь заРАнее. Прошу вас помочь РАзобРАться. Я стал собственником в квартире, договор на электро снабжение заключался с прежним собственником но самого договоРА на руках нет. Прежний собственник по прежнему прописан в квартире и проживает в ней, но изучив постановление пришел к выводу, что я сам обязан заключить договор с энерго и предоставить некоторые сопутствующие документы. Но из за сложной манеры изложения постановления, мне очень тяжело понять его суть ) Прошу вас, пожалуйста объясните если имеется счетчик но из документов акт установки прежним собственником, заключу ли я новый договор ? Актов РАзгРАничения или каких то наподобие у меня нету. Зная нашу энерго компанию, котоРАя в прошлом оштРАфовала за пломбу на счетчике, не смотря на регулярные проверки, уверен в том, что они придерутся к любому незначительному несоответствию, только из за этого пытаюсь всё выяснить. В право собственности вступил 6 месяцев назад, к этому периоду применяется "бездоговорное пользование" ? Как оно РАсчитывается и в случае если счетчик не может быть легитимной устан
П. 1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники вправе выбрать на общем собрании непосредственный способ при условии, что количество квартир в доме не превышает тридцати. Вопрос в следующем, в доме 30 квартир и в подвале размещено 2 нежилых помещения в собственности, могут ли собственники такого МКД выбрать непосредственный способ?
Смотреть все вопросы
