Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Знаете ли вы, что многие Госжилинспекции на своих сайтах не только отчитываются о работе и публикуют официальные пресс-релизы, но и дают ответы на вопросы управляющих МКД и жителей. Собрали интересные УО и ТСЖ разъяснения надзорных органов за весну 2025 года.
27 мая Минстрой Красноярского края вместе с оператором системы провёл онлайн-совещание по размещению поставщиками информации в ГИС ЖКХ. Управляющие организации и ТСЖ смогли прояснить для себя нюансы работы в системе. Читайте, как прошёл диалог, насколько он полезен и на какие сложные вопросы мы получили ответы.
ОСС и собственники
Коммунальные услугиКоммунальные услугиСмотреть все статьи
Продолжаем обзор выступлений спикеров V Весенней конференции по управлению МКД, прошедшей в Петрозаводске. Одной из тем обсуждений стала актуальная судпрактика, в том числе по передаче технической документации на МКД. Читайте, когда управляющая организация не обязана её предоставлять новой УО.
Неисправности в элементах общего имущества МКД, перешедшие по наследству УО от предшественницы, – обычная ситуация. Но оказалось, что при должной подготовке новая компания может взыскать с бывшей стоимость их устранения. Читайте обзор такого судебного дела и комментарии эксперта Сергея Сергеева, одного из участников процесса.
В октябре эксперты Ассоциации «Р1» разобрали десять ситуаций из работы управляющих МКД. Мы выбрали семь из них: читайте ответы юристов на вопросы о борьбе с шумными соседями, смене УО, аудите в ТСЖ, выплатам инициатору ОСС, онлайн-кассах, оплате ЖКУ наследниками и обратных клапанах на системах водоснабжения.
В марте мы писали о том, кто несёт ответственность за содержание детской площадки на территории МКД, однако не рассматривали отдельно её элементы. По просьбе нашего читателя сегодня поговорим о песочницах. Узнайте, какие требования предъявляются к установке и обслуживанию таких объектов во дворе дома.
22–24 мая Ассоциация «Р1» провела в Петрозаводске V Весеннюю конференцию «Управление МКД: встречаем дома», на которой участники и спикеры поговорили о будущем ЖКХ. Читайте, что ждёт УО и ТСЖ в ближайшее время и как об этом отзываются отраслевые эксперты. Обзор тем мероприятия начинаем с беседы об изменениях в законодательстве.
Верховный Суд РФ рассмотрел нестандартное дело о привлечении к ответственности руководителя компании, которая управляла нарушившей лицензионные требования УО. Читайте обзор доводов инстанций и узнайте, является ли такое лицо должностным по смыслу КоАП РФ и вправе ли ГЖИ привлечь его к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 этого кодекса.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Добрый день! Имеется МКД с ИТП (индивидуальным тепловым пунктом). Новая выбранная УК при приёмке дома зафиксировала Актом что в ИТП отсутствуют/сломаны элементы автоматики (которые регулируют температуру теплоносителя в батареях дома в зависимости от температуры на улице). Сейчас ИТП работает в режиме ручной настройки, постоянно в режиме перетопа. Сумма восстановления ИТП посчитана УК, хотим провести ОСС для утверждение разового сбора с квадратного метра на восстановление ИТП (на запчасти для ИТП, работы входят в договор на обслуживание дома). Но некоторые собственники говорят, что новая УК обязана за свой счёт починить ИТП, а потом, если хочет, может обращаться в суд на предыдущую УК. Соответственно, такие собственники не собираются платить, и будут опротестовывать ОСС если оно состоится. Вопрос – как нам убедить собственников что УК правомочно не проводить ремонт ИТП, сломанного предыдущей УК, пока не получит деньги на запчасти от собственников? Или убедить их в том, что УК правомочно не проводить ремонт ИТП, пока не получит от предыдущей УК через суд деньги на запчасти? [Воспользоваться капремонтом пока не можем, по нашему спецсчёту сложная ситуация, с которой разбираемся]
КОЛЛЕГИ, добрый день. Есть у нас очень вредный дом. Сейчас они голосуют - САМИ. Срок з/голосования - с 14 декабря 2022 года по 14 января 2023 года (до 20-00 час.). Повестка дня ОСС - во вред нашей УК. Согласно ст. 46 ЖК РФ: "Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме." Сегодня - 27 января 2023 года, документы по собранию нам не принесли пока, но принесут. А прошло уже 13 дней. Можно НЕ ПРИНИМАТЬ ИХ ДОКУМЕНТЫ ПО СОБРАНИЮ?
Здравствуйте! В ГИС ЖКХ в информации об объекте жилищного фонда необходимо указать информацию о земельном участке, а именно кадастровый номер и его площадь. Вопрос вот в чем: у нас на одном земельном участке стоит 5 МКД. В описании каждого дома я указываю кадастровый номер участка, а какую площадь указывать общую или "выделенную" на каждый дом отдельно, или вообще не писать? В первую волну продления лицензии нам отказали в продлении именно из-за ошибки в этом пункте, что площадь не соответствует данным. Поиски, как правильно заполнять данный пункт успехом не увенчались.
Смотреть все вопросы
