Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Нередко при проведении капремонта в МКД подрядчики допускают нарушения. В результате текут крыши, выходят из строя лифты. Читайте о том, какой срок составляет гарантия на устранение таких недостатков, вправе ли УО компенсировать затраты на устранение дефектов после капремонта и кто отвечает за нарушения, допущенные исполнителем.
Доступ в МКД стал проще для провайдеров и жёстче регламентирован для управляющих организаций. УО и ТСЖ больше не могут произвольно отказывать в заходе, но обязаны согласовывать проекты и фиксировать все этапы. Нарушения грозят серьёзными штрафами. Разбираем пошаговый алгоритм, точки контроля и рекомендации экспертов.
Коммунальные услуги
Содержание МКДСодержание МКДСмотреть все статьи
Требование об указании страхового пенсионного номера в решениях участников ОСС и при их размещении в ГИС ЖКХ введено почти год назад. Уже начала складываться практика по вопросам легитимности бюллетеней без таких идентификаторов, а Минстрой РФ в письмах сформулировал свою позицию. Сделали обзор документов и нескольких судебных дел по теме.
В ежемесячной подборке ответов юристов Ассоциации «Р1» на вопросы её членов – УО, ТСЖ и кооперативов – собрали разъяснения о порядке установки приборов учёта, работе единого ОДПУ на две блок-секции, обновлении данных по площади в ЕГРН и действиях УО, если должник отправил ей плату наличными в почтовом конверте.
В Краснодаре спустя несколько лет после сдачи дома в эксплуатацию дождевая вода начала затоплять подземный паркинг. УО сочла это строительным недостатком и потребовала, чтобы гидроизоляцию объекта выполнил застройщик, но тот отказался. Тогда компания обратилась в суд. Узнайте, к чему пришли инстанции.
В начале августа глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в телеграм-канале подробно разобрала судебную практику по вопросу, как действовать УО и ТСЖ, если какие-то элементы общедомового имущества украли или повредили третьи лица. Читайте обзор дел и советы эксперта.
Вместе с Ассоциацией «Р1» продолжаем отвечать на вопросы подписчиков, накопившиеся за июль. Из новой подборки узнайте, можно ли провести частичный капремонт, начать собирать взносы для новостройки досрочно, взыскать с должника стоимость работ по договору подряда, а также как определить, что корпуса МКД единый объект.
В одном из многоквартирных домов РСО подавала воду через трубопровод, принадлежавший застройщику. Тот оплачивал счета и перевыставлял их ТСЖ, но товарищество отказывалось платить. Тогда строительная компания обратилась в суд. Дело дошло до ВС РФ – рассказываем о его решении.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Здравствуйте! При приемке квартиры в новостройке, подписала договор с управляющей компанией (далее - УК) застройщика на 3 месяца. Кроме этого УК проинформировало, что через неделю будет очное собрание собственников о дальнейшем обслуживании МКД этим УК. Мне дали бюллетень с вопросами я поставила галочки, в том числе по тарифу УК на содержание имущества. Можно ли до даты очного собрания вернуть этот бюллетень, мотивируя УК тем, что мнение мое изменилось и я хочу заполнить новый бюллетень по другому непосредственно на собрании после обсуждения вопросов?
Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.
Ситуация такая. Административная комиссии администрации АГО оштрафовала Управляющую организацию за переполненные контейнера, где виновник всему экологический оператор. Мы написали жалобу на постановление, где просим его отменить т.к. считаем, что УО подчиняется ЖК РФ, ПРАВИЛАМИ, утвержденными постановлением 491, Постановление Госстроя РФ №170, СанПину, следовательно, административная ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, требований к содержанию ОИ предусмотрена Кодексом РФ. Более того, участок МКД не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Подскажите, есть ли положительная практика судов по оспариванию подобных постановлений об АП, где административная комиссии привлекает УО по закону Приморского края № 44-КЗ.
Смотреть все вопросы
