Одной из причин преждевременных ремонтов кровли является низкая квалификация подрядчиков, которые проводили монтажные работы. Если непрофессионалы берутся за дело, то даже качественный материал не спасёт ситуацию. Как выбрать подрядную организацию, рассказал Максим Скуратовский, руководитель направления ЖКХ СБЕ «Полимерные мембраны и PIR» ТЕХНОНИКОЛЬ.
17-18 марта в Москве Ассоциация «Р1» провела традиционную весеннюю конференцию для управляющих многоквартирными домами «Управление МКД в 2022 году». Участники говорили о множестве важных для УО и ТСЖ тем. Рассказываем о некоторых из них.
Законодатели внесли в ст. 155 ЖК РФ запрет на передачу долгов граждан за ЖКУ третьим лицам, в том числе коллекторским агентствам. ВС РФ разбирался, вправе ли УО уступить право взыскания долга другим лицам, если собственник помещения в МКД – юридическое лицо или публично-правовое образование.
В середине 2019 года законодатели издали закон о добровольном страховании жилья в многоквартирных домах. Они предполагали, что УО будут включать такую услугу в квитанции, а жители МКД решать, оплачивать страховку или нет. Но органы ГЖН и суды такую инициативу не поддержали. Узнайте, почему.
Сделали новую подборку разъяснений и информационных сообщений органов Госжилнадзора, полезную управляющим многоквартирными домами. Читайте о квалификационном аттестате руководителя УО, незаконных перепланировках квартир, порядке ответов на запросы о перерасчёте платы за ЖКУ и обслуживании газового оборудования.
Рассмотрим основные виды каналов связи управляющей компании с жителями. Поговорим об их особенностях и нюансах применения для поддержания репутации организации и продажи дополнительных услуг.
Договор аренды закончился, но арендатор с согласия арендодателя продолжил пользоваться имуществом и платить за него. Новый документ стороны не заключали. Верховный суд РФ пояснил, считается ли в таком случае договор аренды продлённым на прежних условиях.
Мы редко пишем об одном из способов управления многоквартирным домом – непосредственном. Исправляемся и рассказываем о том, как выбрать такой способ, кто в доме тогда будет отвечать за содержание общего имущества и будут ли ли жители платить за КР на СОИ.
Жители домов ежемесячно получают квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. В каждом таком платёжном документе указывается ФИО плательщиков, и порой специалисты расчётных центров делают в них ошибки. Читайте, будет ли нарушением права на имя опечатка в имени при выставлении квитанции.
Верховный суд РФ разбирал дело о передаче части общего коридора в МКД в безвозмездную аренду на 49 лет через решение общего собрания собственников. Узнайте, к какому выводу пришёл суд.