Продолжаем говорить о рейдерских захватах многоквартирных домов. Сегодня рассматриваем ситуацию, в которой жителям домов и законно управляющим МКД организациям Астрахани удалось отстоять свои права, доказать фальсификацию документов ОСС и добиться уголовного наказания для должностного лица в органе ГЖН. Читайте подробности.
Вопросы сервитута, аренды и собственности на земельные участки нередко становятся предметом спора в сфере ЖКХ. Читайте, может ли сетевая компания требовать предоставления ей прав на землю, где установлено её оборудование, а застройщик – оспорить отказ о прекращении права собственности на участок под МКД.
В связи с трудной экономической ситуацией Правительство РФ внесло изменения в правила проведения надзора в 2022 году. Минэкономразвития России выпустило письмо-разъяснение о том, как будут проходить проверки граждан и юридических лиц, в том числе управляющих домами организаций. Читайте обзор документа.
Публикуем подборку ответов на вопросы читателей портала за март 2022 года. Наши эксперты рассказали, обязаны ли УО выполнять требования локальных актов и как проводить корректировку платы за отопление при смене собственника квартиры. А также о том, какой кворум нужен на ОСС для врезки в домовые сети и что делать, если не приходят счета за капремонт.
Разбираем спор управляющей организации и нанимателей помещения в МКД, где Верховный суд России разъяснил, с кого взыскать долг за коммунальные услуги и какие обстоятельства обязаны выяснять суды при рассмотрении подобных дел.
Юристы правового портала проанализировали судебную практику по арбитражным спорам в сфере соблюдения требований к досудебному урегулированию конфликтов. Делаем обзор их рекомендаций, а также рассказываем о типовых ошибках, которые допускают компании при направлении претензий.
На фоне экономической ситуации в несколько раз подорожала офисная бумага. Это напрямую отразилось на работе управляющих организаций и ТСЖ, которые обязаны в начале апреля выставить квитанции за ЖКУ. Читайте, как проблему решают разные УО и товарищества, а также можно ли заменить бумажные счета на электронные.
С 2022 года при наличии технической возможности в суде стороны могут принимать участие в заседаниях удалённо. Сергей Сергеев, руководитель практики в сфере ЖКХ, экологии и природопользования МКА «Арбат», рассказал, почему это хорошо и как работает.
Исполнителям ЖКУ требуются персональные данные жителей не только для взыскания задолженности, но и для выставления счетов и заключения договоров. Если необходимых данных нет в ЕГРН, а собственники предоставить их отказываются, поставщики услуг ищут иные способы их узнать. Читайте, можно ли получить данные потребителей в МВД.
Собственники становятся членами ТСЖ на основании заявлений. Данные обо всех членах заносятся в специальный реестр и ГИС ЖКХ. Но заявления могут потеряться, и тогда у ТСЖ не будет личных сведений участников товарищества. Разбираемся, как ТСЖ восстановить заявления собственников и где взять их персональные данные.