Публикуем новую подборку разъяснений в сфере управления домами и предоставления коммунальных услуг от органов Госжилнадзора. Также делаем обзор инструкции Росреестра об исправлении ошибок в ЕГРН. Узнайте подробности.
Газовое оборудование в МКД делится на внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО). За работу компании, обслуживающей ВДГО, отвечает управляющая организация, заключившая с ней договор. На примере судебного дела читайте, кто отвечает за непроведение осмотров газового оборудования внутри квартир и его некачественное техобслуживание.
Продолжаем публиковать ответы на вопросы, которые читатели оставляют на портале и в соцсетях РосКвартала. Наши эксперты и юристы разъяснили нюансы расчёта платы за теплоснабжение и при применении повышающих коэффициентов, получения медотвода от вакцинации, поверки ОДПУ, формирования земельного участка под домом и установки систем видеонаблюдения в МКД.
Верховный суд РФ рассмотрел административный иск к кабмину от директора УО, которая по суду лишилась лицензии. Сведения о руководителе компании попали в реестр дисквалифицированных лиц, хотя суд отдельно такого решения не принимал. Читайте мнение ВС РФ о том, законна ли дисквалификация руководителя после аннуляции лицензии УО.
У управляющих домами возникают вопросы по частным случаям в их работе по управлению домами. Ответы на некоторые из них непросто найти в НПА и судебной практике. Читайте о таких ситуациях из опыта членов Ассоциации «Р1», по которым эксперты объединения дали разъяснения и рекомендации.
Продолжаем разбираться в теме, с кого УО взыскивает долги по оплате ЖКУ в разных ситуациях. На примере из практики ВС РФ рассказываем, кто платит за жилищно-коммунальные услуги, если помещение передано учреждению на праве оперативного управления. Также читайте, какие документы должна предоставить суду УО, чтобы он признал её требования обоснованными.
В Правилах № 292/пр приведены пять оснований для пользования жилыми помещениями в МКД. От вида права пользования квартирой зависят обязанности и права её жителей, в том числе по оплате ЖКУ. Читайте, какие виды договоров найма выделяют ЖК РФ и Правила № 292/пр и с кого УО взыскивать плату за жилищно-коммунальные услуги в каждом из этих случаев.
Органы власти и ведомства выпускают десятки нормативно-правовых актов с разным сроком вступления в силу. Причём эта дата не всегда указана в опубликованном документе. Разбираем на примерах, когда начинается действие тех или иных НПА и какие из них подпадают под требование № 247-ФЗ.
.jpg "В какие сроки вступают в силу разные нормативно-правовые акты")
Вопросы обременения земельного участка сервитутом решают собственник земли и тот, кто требует право ею пользоваться, а при спорах – суды. Узнайте, устанавливается ли сервитут автоматически при наличии общих пешеходных дорожек через двор МКД и может ли орган ГЖН или муниципалитет принимать решения по подобным вопросам.
Минтруд РФ обновил профстандарт диспетчера аварийно-диспетчерской службы, который вступил в силу 1 сентября 2021 года. В нём появилась ещё одна трудовая функция для диспетчеров АДС, которые отвечают не только за лифты, но и за другое инженерное оборудование МКД. Делаем обзор документа.