Установка общедомового прибора учёта коммунальных ресурсов требует от собственников значительных финансовых вложений. Некоторые жители МКД решают сделать это за счёт капремонта, что не всегда правомерно. Читайте, при каких условиях ОСС может принять решение о монтаже ОДПУ за счёт фонда капремонта, а когда это будет считаться нарушением.
Победитель открытого конкурса по выбору УО для дома может быть признан уклонившимся от заключения договора. Узнайте, при каких условиях это происходит, а также читайте разъяснения экспертов Ассоциации «Р1», может ли победитель отказаться от договора управления, если не выполнил все требования НПА к порядку его заключения.
Верховный суд РФ разрешил очередной спор между собственниками помещений в МКД и владельцем земли, на которой дом стоит. Читайте мнение ВС РФ, может ли орган местного самоуправления требовать с ТСЖ плату за пользование земельным участком, не поставленным на кадастровый учёт.
Тема благоустройства дворов постепенно набирает популярность. Жители голосуют за участие в «Комфортной городской среде» или собирают деньги на собственные проекты для придомовых территорий. Сегодня делаем обзор нестандартных, креативных и умных решений, которые сделают двор МКД более комфортным для жителей.
Органам власти постоянно приходится отвечать на вопросы по теме оплаты услуг по вывозу ТКО. Нередко споры о работе регоператоров и тарифах рассматривают суды. Читайте обзор мнений министерств, судов и экспертов о плате за вывоз уличного смёта и анализ нового судебного дела по данному вопросу.
Мы продолжаем дополнять сервис «АДС на 100%» новыми функциями и возможностями, улучшая его работу и делая удобным для использования управляющими домами. Узнайте, что изменилось в нашей диспетчерской на 10 ноября.
Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт, что прямо закреплено в ЖК РФ. Но дело обстоит иначе в домах, которые вводятся в эксплуатацию поэтапно, секциями. Читайте о двух мнениях, с какого момента собственники квартир в новой секции начинают платить за капремонт.
УО по решению собственников может стать владельцем спецсчёта для формирования фонда капремонта. Она обязана обратиться в банк для заключения соответствующего договора. Читайте, может ли банк отказать в открытии такого счёта из-за запрета на операции по собственным счетам УО.
31 октября завершился приём заявок на II Всероссийский конкурс лучших практик управления многоквартирными домами «Лидер перемен». К оценке работ уже приступило жюри, а мы предлагаем читателям портала познакомиться с практиками и проголосовать за лучшую из них.
В ЖК РФ и других НПА подробно прописаны вопросы проведения капремонта домов. Но по факту не все они ещё урегулированы. Об этом сказано и в опубликованном Докладе по правоприменительной практике за 2020 года. Читайте, какие проблемы в проведении капремонта МКД существуют и как законодатели собираются их решать.