УО по решению собственников может стать владельцем спецсчёта для формирования фонда капремонта. Она обязана обратиться в банк для заключения соответствующего договора. Читайте, может ли банк отказать в открытии такого счёта из-за запрета на операции по собственным счетам УО.
31 октября завершился приём заявок на II Всероссийский конкурс лучших практик управления многоквартирными домами «Лидер перемен». К оценке работ уже приступило жюри, а мы предлагаем читателям портала познакомиться с практиками и проголосовать за лучшую из них.
В ЖК РФ и других НПА подробно прописаны вопросы проведения капремонта домов. Но по факту не все они ещё урегулированы. Об этом сказано и в опубликованном Докладе по правоприменительной практике за 2020 года. Читайте, какие проблемы в проведении капремонта МКД существуют и как законодатели собираются их решать.
Публикуем новую подборку разъяснений в сфере управления домами и предоставления коммунальных услуг от органов Госжилнадзора. Также делаем обзор инструкции Росреестра об исправлении ошибок в ЕГРН. Узнайте подробности.
Газовое оборудование в МКД делится на внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО). За работу компании, обслуживающей ВДГО, отвечает управляющая организация, заключившая с ней договор. На примере судебного дела читайте, кто отвечает за непроведение осмотров газового оборудования внутри квартир и его некачественное техобслуживание.
Продолжаем публиковать ответы на вопросы, которые читатели оставляют на портале и в соцсетях РосКвартала. Наши эксперты и юристы разъяснили нюансы расчёта платы за теплоснабжение и при применении повышающих коэффициентов, получения медотвода от вакцинации, поверки ОДПУ, формирования земельного участка под домом и установки систем видеонаблюдения в МКД.
Верховный суд РФ рассмотрел административный иск к кабмину от директора УО, которая по суду лишилась лицензии. Сведения о руководителе компании попали в реестр дисквалифицированных лиц, хотя суд отдельно такого решения не принимал. Читайте мнение ВС РФ о том, законна ли дисквалификация руководителя после аннуляции лицензии УО.
У управляющих домами возникают вопросы по частным случаям в их работе по управлению домами. Ответы на некоторые из них непросто найти в НПА и судебной практике. Читайте о таких ситуациях из опыта членов Ассоциации «Р1», по которым эксперты объединения дали разъяснения и рекомендации.
Продолжаем разбираться в теме, с кого УО взыскивает долги по оплате ЖКУ в разных ситуациях. На примере из практики ВС РФ рассказываем, кто платит за жилищно-коммунальные услуги, если помещение передано учреждению на праве оперативного управления. Также читайте, какие документы должна предоставить суду УО, чтобы он признал её требования обоснованными.
В Правилах № 292/пр приведены пять оснований для пользования жилыми помещениями в МКД. От вида права пользования квартирой зависят обязанности и права её жителей, в том числе по оплате ЖКУ. Читайте, какие виды договоров найма выделяют ЖК РФ и Правила № 292/пр и с кого УО взыскивать плату за жилищно-коммунальные услуги в каждом из этих случаев.