Согласно ЖК РФ, управляющая организация обеспечивает надлежащее содержание общего имущества дома, в том числе соблюдение требований к безопасности проживания в МКД. Читайте, отвечает ли УО за нарушения правил противопожарной безопасности, которые допускают жители дома, самовольно устраивая в местах общего пользования кладовки и подсобки.
Ситуации, когда появляются сразу два протокола ОСС о выборе способа управления домом, обычно решаются в суде. В этот период непонятно, кто управляет МКД и оказывает ЖКУ. Читайте, может ли УО взимать с жителей дома плату за свои услуги в период, пока в суде оспаривается протокол собрания о её выборе.
Ни в одной инструкции ГИС ЖКХ нет разъяснений, как УО отразить в системе ситуации, если срок договора управления истёк, а новый договор не заключён. Или же он заключён, но с другими условиями, или собственники сменили компанию. При этом отразить эти изменения в системе УО обязана. Читайте, как это правильно сделать.
Денежные отношения между ТСЖ и собственниками – не членами товарищества порой становятся предметом судебных споров, поскольку взносы и сборы средств с жителей дома устанавливает товарищество. Читайте, когда владельцы помещений в МКД, не вступившие в ТСЖ, должны оплачивать дополнительные взносы, утверждённые на общем собрании членов.
Согласно законодательству, размер платы за содержание жилья в МКД одинаков для всех собственников. Но на деле бывает по-другому. Эксперт Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов на основе судебной практики рассказал, когда УО вправе использовать дифференцированный размер платы за содержание жилых и нежилых помещений.
Под «реализовать право на капремонт» мы понимаем несколько этапов, в том числе выбрать банк, выполнить работы самостоятельно или нанять подрядчиков, проконтролировать работы и закончить ремонт в срок. О каждом этапе и о том, как обойти сложности, рассказала юрист Екатерина Окунькова.
До конца июня собственники помещений в МКД обязаны провести годовое общее собрание. Но на практике жители домов делают это редко, и никто за это их не наказывает. Рассказываем, зачем УО помогать жителям дома проводить годовое ОСС.
В 2020 году мы часто писали о требованиях к УО по дезинфекции в МКД и организации удалённой работы сотрудников. Сейчас управляющие домами открыли офисы, работники вернулись на места. Но угроза заболеть COVID-19 и иными инфекциями остаётся. Читайте, как защитить коллектив от вирусов и соблюсти требования по санитарной безопасности в офисе.
31 мая прошла V Всероссийская конференция «Интернет вещей и цифровая трансформация жилищно-коммунального хозяйства – IoT в ЖКХ 2021». Рассказываем, какие проекты в этой сфере разрабатывает Минцифры РФ, какие умные решения сегодня наиболее популярны в городах и какой помощи от государства ждут их разработчики.
Весной законодатели разработали многочисленные законопроекты с предложениями по улучшению НПА в жилищной сфере. В апреле мы выпустили первую часть обзора, но к июню появились новые интересные УО документы. Узнайте, что их авторы считают необходимым изменить в сфере предоставления ЖКУ и управления домами.