Многие собственники считают, что во всех авариях виновата УО. Но говорить об этом сложно, если при засоре канализации сотрудники достают из стоков строительный мусор или тряпки, брошенные туда жителями МКД. Читайте, что нужно сделать управляющей организации, чтобы доказать отсутствие её вины в случившемся.
Перечень грубых нарушений лицензионных требований утверждён в 2018 году и дополнен спустя пять лет. Ранее мы публиковали обзоры практики по привлечению УО к ответственности за них. Обновляем подборку спорами за 2023 и 2024 годы и рассказываем, когда суды на стороне компаний, а когда признают их вину.
В 2023 году поставщик ресурсов предъявил УО в Новочебоксарске счёт за дополнительную услугу водоотведения, ссылаясь на самовольную модернизацию канализационной системы. Компания без установки ИПУ и договора присоединила водостоки к канализации. Узнайте, что решили суды.
Приказ № 79/пр с правилами работы поставщиков информации в ГИС ЖКХ уже сложно назвать новым, но осенью он станет «обновлённым»: Минстрой России утвердил правки. Разбираемся, что с 1 сентября 2025 изменится в обязанностях УО и ТСЖ, а также ГЖИ и регоператоров капремонта.
Несмотря на отмену уплаты страховых взносов с вознаграждений Советов МКД, тема по-прежнему актуальна. Налоговые органы трактуют ситуацию в пользу бюджета, и жители-активисты отказываются от должностей, чтобы не ввязываться в споры. Разбираемся в ситуации, собрав нормы НПА, письма ведомств и мнения экспертов.
С 2019 года в регионах запустили мусорную реформу, однако порядок установления тарифов и нормативов в этой сфере по-прежнему вызывает вопросы у УО и у собственников. Читайте, как ВС РФ разрешает административные иски об оспаривании законности норм с правилами расчётов за обращение с отходами.
В традиционной рубрике с разъяснениями от экспертов Ассоциации «Р1» собрали вопросы УО и ТСЖ за август 2024 года. Узнайте, какие ПДн допустимы в перечне должников, вправе ли поставщик ресурса требовать замены ОДПУ, обязана ли УО пустить на крышу мойщика окон и кто отвечает за травму на детской площадке.
Ежегодно 1 марта вступают в силу многочисленные НПА, которые вводят новые требования или обязанности юридических и физлиц. Это касается и сферы ЖКХ, в том числе управления МКД. Собрали в одной статье наиболее важные для УО и ТСЖ нормативно-правовые акты весны, чтобы вы были в курсе изменений законодательства.
Мы точно знаем, что в России выросло число управляющих организаций, знающих, как правильно размещать информацию в системе: 25 февраля наш эксперт-практик Маргарита Кобко в течение шести часов онлайн разбирала нюансы этой работы с сотрудниками УО: показывала, как работать в личном кабинете, и отвечала на вопросы участников.
Практика по вопросу, вправе ли ГЖИ без суда признавать недействительным решение ОСС о выборе управляющей организации, обширна. Пока инстанции, в том числе Верховный Суд РФ, так и не выработали единое мнение. Читайте обзор нового дела по теме и узнайте, к какому выводу ВС РФ пришёл на этот раз.
