1 марта вступили в силу новые правила и порядок подготовки объектов и жилфонда к отопительному сезону. К концу апреля в УО, ТСЖ и кооперативах уже должны быть утверждены планы таких работ. Разбираемся, что и в какие сроки управляющие домами лица должны сделать, чтобы получить паспорта для МКД.
1 марта 2025 года вступили в силу изменения в ЖК РФ, которые касаются порядка проведения общих собраний собственников помещений в МКД. Поправки затронули разные этапы. Разбираем, на что обратить внимание организаторам и администраторам ОСС.
Споры о виновнике ущерба после залива квартиры в МКД, как правило, сводятся к определению границ эксплуатационной ответственности УО и собственника. На примерах из судебной практики разбираемся в вопросе применительно к внутридомовым системам отопления, холодного и горячего водоснабжения.
Содержание детских площадок на неоформленном участке МКД нередко становится причиной споров УО и муниципальных органов власти. Иногда собственники готовы включить оборудование в состав общего имущества и увеличить размер платы, в других случаях – нет. Узнайте, как компаниям отстаивать свои интересы и что по этому поводу говорит ВС РФ.
Продолжаем разбираться в вопросе, какие долги исполнители ЖКУ вправе взыскивать с жителей многоквартирного дома в солидарном порядке. Читайте обзор решения КС РФ, который прояснил этот вопрос в отношении потребителей электроэнергии, проживающих в коммунальной квартире с единым ИПУ.
Мы часто говорим о передаче техдокументации на МКД при смене УО, поэтому на этот раз обсудим этот процесс в рамках ТСЖ. Разбираем, какие документы, в каком порядке и в какие сроки председатель после прекращения его полномочий должен отдать новому руководителю товарищества.
Недавно мы разбирали, как действовать УО, если засор в канализации МКД произошёл по вине собственников. Однако дело усложняется, когда нарушителем оказывается не постоянный житель, а арендатор квартиры. Читайте, как ВС РФ разрешил спор о возмещении ущерба нанимателем после затопления помещений этажом ниже.
На портале и в эфирах мы много обсуждаем НПА, которые напрямую касаются управления МКД. И иногда упускаем из виду законы смежной отрасли, которые, однако, также влияют на эту работу. Сегодня разбираем, как изменение гарантийных обязательств застройщиков отразится на УО, ТСЖ и собственниках.
На портале и в эфирах мы чаще всего говорим о работе УО, в том числе по размещению информации в ГИС ЖКХ. Сегодня разберём тему, касающуюся ТСЖ и кооперативов. Читайте, где взять персональные данные членов объединения для ведения реестра и какие сведения нужно внести в систему при исключении собственника из него.
Вопрос статуса паркингов в составе МКД актуален с момента их появления. Собственники нередко спорят с УО о плате за ЖКУ и исполнителях этих услуг. Узнайте, распространяется ли на владельцев машино-мест требование Правил № 354 заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов.
