В домах, где не создано ТСЖ, собственники на ОСС выбирают Совет дома и его председателя, а при желании – назначают его членам вознаграждение. Из разбора судебного дела узнайте, какие вопросы обязательно нужно включить в повестку такого собрания, чтобы УО смогла начислять эти выплаты.
.jpg "Какие вопросы вынести на ОСС, чтобы назначить выплаты Совету МКД")
УО и ТСЖ являются операторами персональных данных жителей МКД, своих сотрудников и работников подрядных организаций. Рассказываем, как долго нужно хранить ПДн разных групп граждан, как правильно уничтожать эти сведения и нужно ли прописать в должностных инструкциях ответственность за их разглашение.
.jpg "Три вопроса о хранении, уничтожении ПДн и наказании за их разглашение")
Когда стандартные методы в работе с должниками не действуют, исполнитель вправе полностью или частично ограничить предоставление коммунальной услуги в помещении собственника, в том числе по водоотведению. Узнайте, как правильно это сделать, чтобы суд не признал действия УО незаконными.
Продолжаем рассказывать о темах с Международной выставки «ЖКХ России»: она прошла 24-26 апреля в Санкт-Петербурге. В новой статье узнайте, почему законодателям не нравятся спецсчета капремонта, когда УО придётся вернуть потраченные средства фонда и как нейросети помогут избежать выгорания сотрудников.
Суды придерживаются разных мнений о том, должны ли юрлица для размещения информационных вывесок на фасаде МКД получить согласие ОСС и платить за это. Ситуацию разрешил Конституционный суд России. Узнайте, почему он её рассмотрел и к каким выводам пришёл.
24-26 апреля в Санкт-Петербурге прошла Международная выставка «ЖКХ России» с обширной конгрессной программой по вопросам, интересным управляющим организациям и ТСЖ. РосКвартал принял участие в событии: серию отчётных статей начинаем с рассказа о совещании и семинаре по вопросам управления МКД.
Вы помните наше приглашение в мастер-группу «Супергерои ЖКХ» для УО? Компании, которые вошли в неё и воспользовались шансом сделать качественный шаг в развитии, приняли участие в стратегической сессии – и теперь знают, как им двигаться к успеху. Открываем некоторые секреты живой встречи стратегов.
Собственники на ОСС могут изменить размер платы, назначить выплаты Совету дома и принять иные решения в пределах компетенции собрания. И не всегда УО согласны с этими решениями. На примере судебного дела разбираемся, могут ли участники ОСС признать размер платы от УО завышенным и изменить формулировки в платёжном документе.
Споры о том, должна ли управляющая организация работать в МКД после истечения срока договора с собственниками, давно велись в судах разных инстанций. И решения по ним были противоположными. Но в апреле 2024 года точку в вопросе поставил Конституционный Суд РФ. Узнайте, к чему он пришёл и как это отразится на УО.
Во второй подборке вопросов от читателей за март 2024 года наши эксперты разобрали, как правильно провести ОСС для установки в доме видеонаблюдения, учитывать ли УО голоса собственника, если он не предоставляет персональные данные, и как составить акт о некачественных услугах. Забирайте ответы.
