УО и ТСЖ – члены Ассоциации «Р1» часто задают вопросы из своей практики. Делимся пятью кейсами, разобранными юристами объединения. Читайте, кто ремонтирует пол в квартире после его вскрытия для доступа к сетям, с какого момента начислять плату в новостройке и ещё три разъяснения экспертов.
В Ярославле собственники на общем собрании в одном из многоквартирных домов решили провести косметический ремонт подъездов, и УО выставляла плату за него отдельной строкой. Один из жителей попытался оспорить такие начисления и вернуть деньги через суд. Рассказываем, законны ли действия компании и почему.
Продолжаем обзор нового ГОСТа о технической документации на многоквартирный дом. В первой части рассмотрели её перечень. Сегодня читайте об иных сведениях и журналах на дом, входящих в ТД, и требованиях стандарта к ним, а также забирайте шаблон акта приёмки-передачи, таблицу со сроками хранения и чек-лист.
Весной законодатели и эксперты вносили в Госдуму РФ и предлагали десятки отраслевых инициатив. За ними внимательно следит глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец – и самыми важными ежемесячно делится в онлайн-журнале «ЖКХ. Мечты сбываются». Забирайте майский выпуск новостей.
.png "На какие майские проекты и законы в сфере ЖКХ обратить внимание УО")
Среди многочисленных НПА, которые вступят в силу 1 сентября, – новый алгоритм и сроки подписания актов выполненных работ, оказанных услуг между управляющими организациями и собственниками помещений в МКД. Разбираем нововведения, ситуации с отсутствием Совета дома и рассказываем, когда и кому можно задать вопросы по теме.
.png "Как УО с 1 сентября составить и подписать АВР с собственниками")
С 1 сентября 2026 года вносятся очередные изменения в требования к общим собраниям в МКД. А с 2025 года действует обновлённый порядок уведомления владельцев помещений о предстоящем голосовании. Вместе с Ассоциацией «Р1» разбираемся, как правильно известить собственников.
.png "Как инициатору правильно уведомить собственников о предстоящем ОСС")
На парковках МКД нередко возникают споры, связанные с использованием машино-мест, в том числе для людей с инвалидностью. Иногда такие собственники требуют закрепить парковку персонально за ними. На примере из судебной практики разбираемся, обязана ли управляющая организация это сделать и почему.
.png "Должна ли УО закрепить машино-место за жителем с инвалидностью")
В конце мая опубликован новый национальный стандарт – с составом технической и иной документации на многоквартирный дом (ТД), порядком её ведения и приёмки, сроками хранения и шаблоном акта передачи. Начинаем обзор нормативного акта: из первой части узнайте, что относится к таким документам МКД.
.png "Что входит в техническую документацию на МКД согласно ГОСТ-2026")
На Весенней конференции по управлению МКД эксперт Ольга Беленькая проанализировала практику взыскания долгов по помещениям банкротов. Читайте обзор двух таких процессов и узнайте, обязан ли исполнитель ЖКУ полностью исключить из квитанции неоплаченную сумму по квартире, если в ней проживают несколько человек.
.png "Должна ли УО списать долг за ЖКУ по квартире собственника-банкрота")
Одной из главных тем разъяснений и информации на сайтах ГЖИ в апреле стало взаимодействие УО и ТСЖ с жителями многоквартирных домов в MAX. Также ведомства писали о правилах обращения со строительным мусором, уборки и парковки во дворах. Уделили внимание и работе в ГИС ЖКХ. Читайте обзор публикаций.
