С 1 сентября 2026 года вступает в силу новый порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Ассоциация «Р1» разобрала, как применять приказ Минстроя РФ № 318/пр, какие ошибки чаще всего допускают УО и почему готовиться к изменениям нужно уже сейчас.
Договор подряда – одна из самых распространённых форм контракта при работе с контрагентами. Разбираемся в нюансах их оспаривания и требования неустоек по ним. Читайте о том, вправе ли УО представлять интересы собственников, можно ли выставить НДС как убытки и взыскать астрент с ФКР.
В России развивается культура добрососедства: застройщики проектируют дома и жилые комплексы с учётом общественных пространств, а жители старого фонда сами создают уют и размещают необычные объекты на придомовых территориях и в подъездах МКД. Собрали примеры таких проектов из разных регионов страны.
В последней статье цикла о новом национальном стандарте по технической и иной документации на многоквартирный дом разбираемся в требованиях к порядку приёма и передачи комплекта, внесения в него изменений и актуализации, а также хранения. Читайте заключительную часть обзора ГОСТ Р 72648-2026.
Спор о начислениях за ЖКУ разгорелся между управляющей организацией и индивидуальным предпринимателем – собственником нежилых помещений в МКД, который, по данным УО, суммарно задолжал ей почти 5,4 млн рублей. Дело рассмотрели три инстанции. Разбираем аргументы судов.
В ежемесячном обзоре разъяснений Минстроя РФ по вопросам управления многоквартирными домами и оказания коммунальных услуг – письма о правилах работы АДС, увеличении платы из-за ремонта по требованию надзора и утверждении взносов в доме с ТСЖ, а также о расчётах за ресурсы на СОИ и содержании котельной двумя МКД.
Июньский эфир рубрики «Пульс ЖКХ» мы с Ассоциацией «Р1» посвятили одной из самых острых тем для УО и ТСЖ – судебным спорам с ресурсоснабжающими организациями. Узнайте, почему компании проигрывают даже в сильной позиции и как нужно вести себя на заседании, а также как получить видеозапись выпуска.
В ближайшие четыре года в России нужно заменить почти 100 тысяч устаревших лифтов. Эти работы, как правило, проводят в рамках капремонта, но денег у ФКР или на спецсчёте может быть недостаточно. В этих условиях часто используется факторинг. Разбираемся, что это за механизм, как и где он уже применяется.
Расчёты в отсутствие показаний ИПУ или при их несвоевременной передаче становятся предметом споров исполнителей не только с гражданами, но и с юрлицами. Сегодня рассмотрим дело, где компания требовала от РСО скорректировать начисления, сделанные по завышенным данным. Узнайте, кто, по мнению ВС РФ, был прав.
Жители всё чаще приходят в управляющую организацию не за диалогом, а с целью высказать претензии. Руководители УО говорят о росте конфликтности, собственники помещений – о непрозрачности деятельности компании. Узнайте, как изменить эту ситуацию через открытость и объяснение работы ЖКХ простым языком.
