Профессия юриста в сфере управления МКД имеет свои особенности и трудности. Она требует постоянного отслеживания изменений в НПА, изучения опыта коллег и повышения квалификации. Читайте, с какими сложностями сталкиваются юристы УО в своей работе и как их решить.
.jpg "Три основные проблемы в работе юристов УО и пути их решения: мнение")
Эффективно работающая юридическая служба и знание юристами судебной практики с участием управляющих домами – важная составляющая для успешной работы УО и ТСЖ. Подробно об этих темах на весенней конференции Ассоциации «Р1» в Казани говорили эксперты Ольга Беленькая и Полина Брезинская. Читайте об основных тезисах их выступлений.
.jpg "Юридическая работа УО и судебная практика ВС РФ: анализ экспертов")
Первое полугодие 2023 года подходит к концу, и за этот период произошли десятки изменений в НПА. Их мы обсудили на конференции в Казани. Но в работе у законодателей ещё множество инициатив в сфере ЖКХ. Сделали подборку таких документов. Узнайте, какие изменения в нормативных актах предлагают их авторы.
Акт приёмки работ и оказанных услуг подтверждает выполнение условий договора управления. Подписать его должны УО и собственники, однако последние часто отказываются это делать. Читайте, может ли суд отказать УО во взыскании долга, если владельцы помещений не поставили подписи в документе.
.jpg "Как УО едва не лишилась права взыскать долг из-за актов без подписи")
Продолжаем рассказывать о темах экспертов с конференции «Управление МКД в 2023 году», которая прошла в конце мая в Казани. Читайте о законопроекте, регламентирующим работу гарантирующих УО, способах получить персональные данные собственников, новых нормативно-правовых актах и особенностях проведения капремонта.
За порядок на контейнерной площадке под ТКО отвечает собственник земельного участка. Сведения о владельцах таких объектов должны быть внесены в муниципальный реестр мест накопления отходов. Читайте, кто отвечает за актуальность информации в таком реестре и что делать, если данных о собственнике площадки в нём нет.
.jpg "Какие данные вносятся в реестр мест сбора ТКО и кто за него отвечает")
В первой из серии статей о конференции по управлению многоквартирными домами, которая прошла в Казани 25-27 мая, мы расскажем, какие темы поднимали эксперты и УО на обсуждениях, в чём состояла суть деловой игры и где участники побывали за время мероприятия.
Сообщения о падении беспилотников на жилые дома приходят всё чаще. Управляющие организации в некоторых регионах уже столкнулись с ситуацией, когда БПЛА повредил многоквартирный дом. Разбираемся, что УО делать в такой ситуации на основе анализа федеральных и региональных НПА и пока немногочисленных примеров из жизни.
Через центральный тепловой пункт, принадлежавший университету, снабжался коммунальными ресурсами один из МКД столицы. Учебное заведение через суд потребовало, чтобы УО заплатила за эксплуатацию и обслуживание ЦТП. Верховный суд РФ, до которого дошёл спор, отказал университету во взыскании. Читайте, почему.
.jpg "Должна ли УО платить за эксплуатацию центрального теплопункта")
В Правилах № 354 подробно описано, как и в каких случаях исполнитель услуг обязан провести перерасчёт платы за некачественные КУ. Разбираемся, что делать управляющей организации, если от жителя дома поступило заявление о нарушениях качества работ по содержанию общего имущества.
.jpg "О перерасчёте платы при некачественных услугах по содержанию МКД")