Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в своём Телегрем-канале рассказала, как УО и ТСЖ сделать перерасчёт платы за КР на СОИ в случае, если в 2022 году поменялся собственник квартиры в МКД. Узнайте мнение эксперта и о нормах НПА по данным вопросам.
Собрали в статье рекомендации надзорных органов по вопросам оплаты коммунальной услуги по отоплению при смене собственника, о проведении контрольно-надзорных мероприятий, в том числе по применению онлайн-касс, страховании жилья и правилах трансграничной передачи ПДн. Читайте обзор писем.
.jpg "Пять вопросов о проверках и плате за ЖКУ: отвечают надзорные органы")
Жители одного из МКД хотят снизить размер платы за услуги управляющей организации и пытаются через ОСС отказаться от уборки подъездов. Вместе с Еленой Шерешовец разбирались, могут ли собственники квартир принять такое решение и должна ли УО его исполнять.
Правительство России утвердило новые стандарты раскрытия информации тепло- и водоснабжающими предприятиями, а также региональными операторами по обращению с отходами. Они содержат состав, порядок, сроки и периодичность предоставления информации. Делаем обзор постановления в сфере ТКО.
Согласно ЖК РФ, наниматель квартиры по договору соцнайма обязан оплачивать ЖКУ в срок и в полном объёме. При образовании задолженности исполнители услуг взыскивают её именно с жителей. На примере судебного дела рассказываем, при каких условиях УО вправе обратить взыскание на собственника муниципального жилья.
.jpg "Когда ОМС несёт субсидиарную ответственность по долгам нанимателя")
По вопросам, прямых ответов на которые нет в ЖК РФ и других нормативно-правовых актах, даёт пояснения Минстрой России. Один из них – каким количеством голосов на ОСС принимается решение об изменении размера платы за содержание жилого помещения. Вместе с экспертами Ассоциации «Р1» разбираемся в теме.
С 1 марта 2023 года в силу вступает норма № 266-ФЗ о запрете включать персональные данные в выписки из ЕГРН. Но это не единственное изменение, которое закон внёс в работу с ПДн. Главные нововведения обсудили члены Ассоциации «Р1» на закрытом эфире. Читайте о темах диалога с экспертом.
Членство в ТСЖ или ТСН – право собственника помещения в многоквартирном доме. При этом жителям следует учитывать, в чём, согласно жилищному законодательству, разница между теми, кто вошёл в товарищество, и не членами ТСН. Разбираем вопрос вместе с главой Экспертного совета Ассоциации «Р1» Еленой Шерешовец.
На практике застройщик принимает участие в общих собраниях в новостройках, если к моменту ОСС не все квартиры передал собственникам по актам. На примере судебного дела рассказываем, вправе ли компания это делать и как на этот вопрос ранее ответил Верховный суд РФ, рассматривая схожий спор.
В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» Елена Шерешовец рассказала, как повышающие коэффициенты влияют на объём коммунального ресурса, потреблённого на содержание общего имущества, и в каких случаях они применяются. Читайте подробнее, чтобы учесть эти нюансы при перерасчётах платы за КР на СОИ.
.jpg "Повлияют ли повышающие коэффициенты на перерасчёты за КР на СОИ")