Минстрой России планирует решить проблему доступа инициаторов ОСС к данным собственников помещений, доработав функционал ГИС ЖКХ. Рассказываем, в чём заключается суть вопроса, как ведомство предлагает его решить и что по этому поводу думают эксперты сферы ЖКХ.
Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в своём Телеграм-канале рассказала, можно ли взыскать с собственника плату за слив теплоносителя при отсутствии ГВС, законно ли отправлять заполненные решения ОСС по электронной почте и можно ли включить госпошлину в квитанцию за ЖКУ.
В декабре 2022 года Ассоциация «Р1» назвала победителей третьего Всероссийского конкурса лучших практик управления домами «Лидер перемен». Приглашаем читателей портала принять участие в голосовании и выбрать, какой, по их мнению, кейс от УО и ТСЖ был лучшим.
Надзорные органы по результатам проверок направляют в адрес УО и ТСЖ предписания об устранении выявленных нарушений в их работе. Но иногда требования ведомства могут быть объективно неисполнимы. Читайте, что делать УО, если она получила такое предписание.
В 2021 году КС РФ постановил, что в НПА необходимо прописать нормы содержания общего имущества в коттеджных посёлках. Пока законодатели работают над изменениями, в соответствии с позицией КС РФ формируется новая практика. Узнайте о том, на какой стадии находится такой законопроект, и читайте обзор судебного дела по теме.
Минстрой РФ утвердил рекомендации по определению регионами перечня работ и услуг по капремонту МКД, если собственники оплачивают минимальный взнос в фонд. Узнайте, что вошло в этот перечень и как, по мнению экспертов, новый приказ скажется на проведении ремонта общего имущества в домах.
Майнинговая ферма – оборудование для добычи криптовалюты, которое потребляет большое количество электроэнергии. Это сказывается на работе и сроке службы внутридомовых систем и затратах жителей на КР на СОИ. Читайте, почему и как УО, РСО и надзорные органы борются с нелегальным майнингом в многоквартирных домах.
Верховный суд России при разрешении спора банка и владельца спецсчёта сделал выводы о необходимом кворуме для решения вопросов по капремонту. Читайте, каким количеством голосов на ОСС принимаются решения о перечне работ и услуг при таком ремонте, их предельной стоимости, сроках и источниках финансирования.
В Жилищном кодексе РФ указано, что плата собственников по договору с УО включает в себя стоимость работ и услуг по управлению домом. Вместе с Еленой Шерешовец разобрали, что входит в статью «управление» и как объяснить жителям МКД, за что они платят.
12 января Ассоциация «Р1» провела первый в 2023 году онлайн-семинар, на котором товарищества собственников жилья обсудили нюансы ведения бухгалтерского учёта, а также вопросы заключения договоров с председателем ТСЖ, составления отчётности и сметы доходов и расходов. Узнайте подробности.
