В конце 2022 года Конституционный Суд РФ сделал обзор своей практики за IV квартал, выделив главные выводы из каждого постановления. Среди них – дело о перерасчёте платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в отношении собственника, который не зарегистрирован и не проживает в квартире. Читайте об основных выводах суда.
В выписках из ЕГРН больше не указываются данные о собственнике помещения в доме, если он не давал на это согласие. При этом требование к УО предоставить инициатору ОСС реестр владельцев помещений в МКД не изменилось. На примере судебного дела разбираем, какие сведения должны содержаться в таком документе.
Вместе с экспертами Ассоциации «Р1» мы собрали в одной статье все значимые для управляющих домами НПА, которые вступили в силу 1 марта 2023 года. Узнайте, что изменилось в работе УО с персональными данными, при проведении капремонта, в расчётах за КР на СОИ, в процессе замены лифтов и в других сферах ЖКХ.
Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в своём Телегрем-канале рассказала, как УО и ТСЖ сделать перерасчёт платы за КР на СОИ в случае, если в 2022 году поменялся собственник квартиры в МКД. Узнайте мнение эксперта и о нормах НПА по данным вопросам.
Собрали в статье рекомендации надзорных органов по вопросам оплаты коммунальной услуги по отоплению при смене собственника, о проведении контрольно-надзорных мероприятий, в том числе по применению онлайн-касс, страховании жилья и правилах трансграничной передачи ПДн. Читайте обзор писем.
.jpg "Пять вопросов о проверках и плате за ЖКУ: отвечают надзорные органы")
Жители одного из МКД хотят снизить размер платы за услуги управляющей организации и пытаются через ОСС отказаться от уборки подъездов. Вместе с Еленой Шерешовец разбирались, могут ли собственники квартир принять такое решение и должна ли УО его исполнять.
Правительство России утвердило новые стандарты раскрытия информации тепло- и водоснабжающими предприятиями, а также региональными операторами по обращению с отходами. Они содержат состав, порядок, сроки и периодичность предоставления информации. Делаем обзор постановления в сфере ТКО.
Согласно ЖК РФ, наниматель квартиры по договору соцнайма обязан оплачивать ЖКУ в срок и в полном объёме. При образовании задолженности исполнители услуг взыскивают её именно с жителей. На примере судебного дела рассказываем, при каких условиях УО вправе обратить взыскание на собственника муниципального жилья.
.jpg "Когда ОМС несёт субсидиарную ответственность по долгам нанимателя")
По вопросам, прямых ответов на которые нет в ЖК РФ и других нормативно-правовых актах, даёт пояснения Минстрой России. Один из них – каким количеством голосов на ОСС принимается решение об изменении размера платы за содержание жилого помещения. Вместе с экспертами Ассоциации «Р1» разбираемся в теме.
С 1 марта 2023 года в силу вступает норма № 266-ФЗ о запрете включать персональные данные в выписки из ЕГРН. Но это не единственное изменение, которое закон внёс в работу с ПДн. Главные нововведения обсудили члены Ассоциации «Р1» на закрытом эфире. Читайте о темах диалога с экспертом.
