До 15 февраля 2025 года, согласно требованиям регламента Таможенного союза, в России необходимо заменить все лифты с истёкшим сроком эксплуатации. Эксперты отрасли говорят, что, даже если потратить на это все средства фондов капремонта, полностью проблему не решить: нужно дополнительное финансирование из бюджетов.
В СМИ на прошедшей неделе обсуждали инициативы по капремонту МКД и по изменению правил ликвидации ТСЖ. Общественники предложили обнулить НДС при капремонте лифтов, а Советы МКД беспокоятся из-за новых требований НК РФ. Подробнее – в нашем воскресном обзоре.
.jpg "Неделя в ЖКХ: капремонт, спецсчета, ликвидация ТСЖ и налогообложение")
Минстрой РФ разрабатывает Свод правил для определения, требуется ли дому капремонт. Проект документа содержит требования к обследованию МКД и критерии принятия решения. В Госдуме РФ считают, что он поможет привести к единому стандарту оценку состояния домов.
Правительство России вводит новые требования к участникам торгов на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин. В кабмине считают, что это позволит не допустить недобросовестных подрядчиков к тендерам.
Главные проблемы, которые препятствуют выполнению планов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, – недопуск рабочих в квартиры и рост стоимости стройматериалов. Так считают в Фонде капремонта Санкт-Петербурга, ссылаясь на статистику. О схожих трудностях говорят и в других регионах России.
К 2025 году в России необходимо заменить почти 93 тысячи лифтов, отработавших свой срок. Чтобы это сделать, органы власти различного уровня ищут источники финансирования таких работ, в том числе в МКД. Одним из действенных способов заменить оборудование даже при отсутствии денег в фонде капремонта дома – факторинг.
Правительство РФ разработало проект нового закона с ужесточёнными правилами контроля за капремонтом в МКД со спецсчетами. Депутаты Госдумы РФ положительно оценивают инициативу, считая, что НПА решит многие проблемы в этой сфере, в том числе уменьшит количество поддельных протоколов ОСС о таких работах в доме.
Депутаты Госдумы РФ в трёх чтениях утвердили правки в Жилищный кодекс РФ с новыми правилами организации и проведения капитального ремонта в многоквартирных домах – памятниках культурного наследия. В особом порядке такие работы будут проводиться только в отношении элементов МКД – объектов охраны.
Минстрой России опубликовал методические рекомендации по определению в регионах перечня работ и услуг по капремонту многоквартирных домов, где фонд формируется исходя из минимального размера взноса. Документ издан в помощь органам власти субъектов РФ при утверждении такого перечня и вступит в силу 1 марта 2023 года.
Кабмин существенно упростил и ускорил процесс приёмки лифтов после модернизации или замены. С марта 2023 года эту процедуру будут проводить УО и ТСЖ, а Ростехнадзор – регистрировать оборудование. Непосредственное участие ведомства не потребуется.
.jpg "С марта 2023 года вводить лифт в эксплуатацию после замены будут УО")