Попробуйте изменить подход. Не ломать эту "несправедливость", а подстроиться под неё. Развивая Вашу мысль, можно возмущаться на несправедливость, что всего 450 депутатов Госдумы изобретают законы РФ, что Президент ... (ну и так далее). В некоторых странах нормально обязательное членство в ТСЖ (точнее, в аналогах наших ТСЖ). Так было и в России до 1998 года, такие предложения есть и сейчас, я тоже вижу в этом смысл. С Новым годом!
Сергей Панков: "не каждый Председателем правления (обычно требования прописываются в Уставе)." В ЖК РФ никаких ограничений нет. Ну да, в Уставе, наверно, можно что-то прописать (например, высшее образование, возраст, "стаж проживания" в доме,...). Вот насчет "обычно" - не думаю. Но интересная мысль!
Вот, кстати, статья Ксении Терлецкой (РосКвартал) на эту тему: https://roskvartal.ru/dogovor-uk-s-rso/9608/ob-obyazannosti-uo-oplachivat-resursy-na-soderzhanie-obschego-imuschestva
Взыскание задолженности ГИС ЖКХоктябрь'18Даже при прямых договорах потребителей с ресурсоснабжающими организациями, за УК остается обязанность по содержанию общего имущества МКД, а значит, и расходованию коммунальных ресурсов на эти цели. Не оплачивая за содержание, Вы не платите и за КРСОИ - возникает задолженность. УК в обязательном порядке заключают с РСО договоры на эту часть расходования электроэнергии многоквартирным домом.
Взыскание задолженности ГИС ЖКХоктябрь'18А как УК смогла отключить ГВС? Ведь для этого нужно попасть в квартиру.
Ирина! То, что Вы называете "натиском" и "сдавливанием", на русском техническом языке именуется "давлением". Измерятся в различных единицах: мегапаскалях (и с другими десятичными приставками), атмосферах, барах, килограмм-силах на квадратный сантиметр, метрах водяного столба и прочих. С вполне достаточной точностью можно считать, что 1 ат примерно равна 1 атм, примерно 1 бар, и примерно 1 кгс/см2, и примерно 0,1 МПа, и примерно 10 м вод.ст. Ошибки - менее 2%, сопоставимы с точностью манометров. Даже неудобно об этом писать, чесслово! Откуда Вы взяли свою методику? Я ориентируюсь на действующие "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" (постановление Госстроя № 170), пункт 5.1.6. Вот цитаты: "Испытания на прочность и плотность водяных систем производятся пробным давлением, но не ниже: ... - системы отопления с чугунными отопительными приборами, стальными штампованными радиаторами - 0,6 Мпа (6 кгс/см2), системы панельного и конвекторного отопления - 1 Мпа (10 кгс/см2)" и "Минимальная величина пробного давления при гидравлическом испытании должна составлять 1,25 рабочего давления".
Инструкций, правил, наставлений может быть сколько угодно! Их принимают, изменяют, отменяют. Можно найти любой документ, не иметь информации (или скрыть) об его актуальности в настоящее время, и преподносить как действующий. Не в этом суть! Суть в том, что любые испытания, КАК ПРАВИЛО, проводят с превышением параметров над рабочими. Так испытывают и грузоподъемные механизмы, и строительные конструкции, и электроприборы, и прочее и прочее. Если грузоподъемный механизм рассчитан на 10 тс, то испытывают его нагрузкой в 12,5 тс. Испытывать РАБОЧЕЙ нагрузкой - бессмысленно! Неужели кто-то будет об этом спорить? Я уверен, что 99,99% собственников многоквартирных домов понятия не имеют, каким давлением опрессовывали их систему отопления, и опрессовывали ли вообще, и нужно ли это делать, а многие даже таких "словов" не знают. А ведь это именно ИХ собственность - общее имущество на праве совместной долевой собственности. Система отопления МКД - не собственность УК, с которой последняя могла бы делать что захочет.
Цитата: "Все с этим понятно,..." - Ну вот и применяйте! Цитата: "... но что делать с его показаниями, которые они передают по 1 кубу" - Игнорировать! После того, как потребитель, получив в платежке "норматив" с коэффициентом, придёт с претензиями, предложите ему допустить в квартиру проверяющего. Если с ИПУ всё в порядке, то после осмотра начнете исчислять показания с этого момента. Составьте Акт, и эти показания будут считаться начальными. Скорее всего, потребитель изменит свое поведение и впредь не будет препятствовать проверкам (не чаще 1 раза в 3 месяца).
У меня третий год длится конфликт с обслуживающей организацией по поводу опрессовки системы отопления. При рабочем давлении на вводе 6 ат, я требую проведения испытаний давлением 7,5 ат, как и предусмотрено Правилами. Оказывается, ОО всегда проводило испытания при давлении 6 ат, считая его предельно допустимым для чугунных радиаторов! Подавляющее количество председателей советов МКД (уполномоченных подписывать Акты выполненных работ), понятия не имеют о том, как реально выполняются работы по содержанию и ремонту общего имущества. Если предполагается, что эти "общественники" не должны быть компетентными технарями, то зачем законодательство предписывает производить приемку работ представителем собственников? Испытание повышенным давлением призвано проверить качество системы отопления и в известной степени гарантирует безаварийную работу в течение отопительного сезона. Если за аварии отвечает (рублем) обслуживающая организация, то добросовестное проведение опрессовки - в их же интересах, и это их ВНУТРЕННЕЕ дело! Не хотите нормально опрессовывать - рискуете зимой "подпрыгивать" из за аварий! А также - устранять последствия за свой счет, и компенсировать ущерб собственникам!!! Фиг!!!
Приятно сознавать, что кто-то также видит недостатки в действующем законодательстве. Недавно анонсировали новые Правила, взамен ПГс № 170. Судьбу их не прослеживал, но проект глазами пробежал. Первое впечатление - не понравился. Сейчас, в свете развития так называемых "прямых договоров", довольно стройная система разделения на "исполнителя коммунальных услуг" и "поставщика ресурсов" - которая (система) должна была бы получить развитие - рушится, скатываясь в хаос. Хотя, по сути, прямые "договора" сводятся к прямым "платежам"! Но это другая тема.
