Собрали в статье разъяснения профильного министерства по вопросам расчётов за жилищно-коммунальные услуги в МКД. Читайте, какая ставка за содержание применяется в новостройках, как рассчитывается плата по сточным водам на СОИ и какие НПА в 2026 году регулируют начисление пеней.
.png "Пять апрельских писем Минстроя о расчётах за ЖКУ и начислении пеней")
Законодатели разработали изменения в ЖК РФ с новым порядком установления размера платы за содержание жилья в МКД. Они предлагают установить правила по аналогии со взносом на капремонт: регионы рассчитают минимальную ставку по методике Минстроя РФ. Собственники и рейдеры не смогут её снизить.
.png "В Госдуму внесён проект НПА о минимальном размере платы за содержание")
В традиционной подборке отраслевых проектов НПА за неделю – изменения процедуры взаимодействия УО и операторов связи, инициатива депутатов об отстранении недобросовестных компаний от управления МКД, стандарт по замене лифтов и новый алгоритм межевания придомового участка в столице. Узнайте подробности.
.png "Законопроекты в ЖКХ: провайдеры, отстранение УО и судебные пошлины")
Кабмин утвердил изменения в общих требованиях к проведению регионального государственного жилищного надзора. Положения нового НПА о муниципальном контроле вступают в силу с 1 сентября 2026 года, а о проверках работы исполнителей ЖКУ в мессенджере MAX – с 18 мая.
.png "В Положение о ГЖН вносят нормы о проверках MAX и муниципального жилья")
В рубрике «Пульс ЖКХ» РосКвартала и Ассоциации «Р1» эксперты ежемесячно онлайн обсуждают актуальные для УО и ТСЖ вопросы. Мы уже разобрали реестры собственников, работу в MAX, взыскание долгов, АВР и годовой отчёт. Собрали важные тезисы с эфиров, полезные материалы по темам и рассказали, когда будет следующий выпуск.
.png "О чём мы говорили в рубрике «Пульс ЖКХ»: обзор и полезные материалы")
Плата за коммунальные услуги в России продолжит расти заметно быстрее официальной инфляции как минимум до 2030 года. Такой вывод следует из сценарных условий и прогноза социально-экономического развития, опубликованного Минэкономразвития России.
.png "Минэкономразвития РФ прогнозирует рост тарифов в ЖКХ быстрее инфляции")
Копилка судебных решений о прямых договорах в домах с индивидуальными тепловыми пунктами пополнилась новым определением ВС РФ. В деле о долге в 14,6 млн рублей спорили поставщик коммунального ресурса и управляющая организация. Узнайте, обязал ли суд УО оплатить эту сумму при наличии решения ОСС о прямом договоре.
В текущем году число управляющих многоквартирными домами организаций снизилось. При этом растёт количество компаний, проходящих процедуры ликвидации и банкротства. Эксперты называют среди главных причин введение НДС, ужесточение лицензионных требований, рост судебных пошлин и долги потребителей.
.png "Эксперты проанализировали причины сокращения числа УО в России")
В помощь УО и ТСЖ мы ежемесячно делаем обзор ответов юристов Ассоциации «Р1» на сложные вопросы из практики по управлению МКД. Читайте разъяснения экспертов по пяти ситуациям, в том числе может ли УО включить в договор на видеонаблюдение свою прибыль и нужно ли в расчётах за отопление учитывать площадь неотапливаемых МОП.
Как правило, управляющие организации и ТСЖ опасаются проверок органов Госжилнадзора, в том числе в отношении размещения информации в ГИС ЖКХ. Но в Пензе за такое нарушение наказала прокуратура: УО и ТСЖ получили представления, а двое из них– наказания по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ.
