Делаем обзор новых рекомендаций и инструкций органов Госжилнадзора из разных регионов управляющим многоквартирными домами. Читайте мнение надзорных ведомств о том, как верно составить Устав ТСЖ, как оформить придомовую территорию МКД и правильно провести общее собрание собственников.
МЧС России предложило внести правки в Правила противопожарного режима в России, вступившие в силу 1 января 2021 года. Проект изменений предполагает обязать собственников устанавливать в квартирах автономные пожарные извещатели о пожаре, а также разрешить легализацию кладовок в цоколе и подвалах дома, если они предусмотрены техдокументацией.
Чаще всего УО заключает договор управления с собственниками помещений в доме согласно их решению на общем собрании. Но это лишь один из случаев, когда компания получает дом в свою лицензию. Рассказываем о шести разных обстоятельствах заключения договора управления домом, сроках действия договора и порядке выбора компании.
Региональный оператор по обращению с ТКО из Новосибирска смог в суде первой инстанции взыскать с ТСЖ долг и пени, в том числе за период действия моратория ПП РФ № 424 на начисление и взыскания неустоек. РСО и суд опирались на позицию Минстроя России из письма от 01.03.2021 № 7694-ОЛ/11.
1 января 2021 года вступили в силу новые правила противопожарного режима в России. В них есть отдельный пункт, в котором прописаны требования к работе шлагбаумов и ворот, установленных в том числе во дворах многоквартирных домов и преграждающих проезд техники. Читайте, когда шлагбаум на въезде на территорию МКД не противоречит новым правилам.
Минстрой России считает, что не стоит вводить запрет на заключение договоров комиссии между предприятиями ЖКХ и коллекторами на взыскание долгов. Такую позицию ведомство выразило в письме от 13 июля 2021 года, поддержав соответствующую инициативу Ассоциации водоснабжения и водоотведения России.
Случается, что УО по истечении срока действия договора с собственниками отказывается его продлевать. Но в такой ситуации ГЖИ требует от неё и дальше управлять домом до момента выбора или назначения новой компании. Читайте, как изменился подход ВС РФ к решению подобных споров между УО и надзорным ведомством.
Стратегия цифрового развития строительства и ЖКХ, разработанная Минстроем РФ, предполагает, что до 2030 года на цифровизацию инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства и внедрение интернета вещей будет направлено 375 млрд рублей. Бюджетные средства на это пока не предусмотрены: согласно проекту, финансирование должны обеспечить УО и РСО.
Судебная практика по вопросу обжалования решений ОСС обширна. Одним из важных вопросов, которые выясняют в ходе разбирательств суды, – пропуск срока исковой давности согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ. Читайте, с какого момента исчисляется этот срок при оспаривании итогов ОСС и какие ещё важные обстоятельства учитывают суды при разрешении подобных споров.
Общероссийский народный фронт составил рейтинг регионов по состоянию контейнерных площадок и уровню раздельного сбора мусора. Согласно данным онлайн-мониторинга, самым чистым субъектом России является Москва: показатели столицы в два раза превышают средние по стране.