Управляющие организации и ТСЖ регулярно обращаются в суд, чтобы оспорить предписания органов ГЖН. Но надзорный орган, помимо предписания, может выдать УО предостережение. На материалах судебного дела рассказываем, вправе ли управляющие домами в судебном порядке оспорить такой документ и почему.
Основными проблемами, по которым жители России обращаются в Центры управления регионами, являются дороги, ЖКХ и благоустройство. Также сотрудники направляют для решения в органы власти большое количество вопросов по здравоохранению и получению различных льгот. Такую статистику приводят ЦУРы за полгода их работы.
Расчётный центр Московской области запустил программу кэшбэка для добросовестных плательщиков за ЖКУ. Потребители, вовремя и полностью оплачивающие счета на сайте центра или в мобильном приложении, получают скидки до 50% на различные товары и услуги партнёров акции. Правозащитники считают, что такую программу можно использовать по всей России.
Госдума РФ рассмотрит законопроект, который позволит переводить апартаменты в статус жилья. На них напрямую будут распространяться нормы ЖК РФ. Сейчас суды в спорах между УО и собственниками таких помещений применяют жилищное законодательство по аналогии. Вместе с экспертом Ассоциации «Р1» Павлом Кузнецовым разбираем примеры из судебной практики.
Роспотребнадзор выпустил Методические рекомендации по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований, вошедших в СанПиН 2.1.3684-21. Ведомство отдельно остановилось на кратности проведения влажной уборки в многоквартирных домах: этот вопрос решают собственники согласно требованиям жилищного законодательства.
Минстрой и Минздрав России в совместном приказе определили требования к местам для курения. В многоквартирных домах их организацию утверждает общее собрание собственников. Курилки должны отвечать требованиям СанПиНов, иметь освещение и пепельницы. В изолированных помещениях обязательно наличие огнетушителей и вентиляции.
Собственник помещения в МКД при несвоевременном перечислении взносов на капремонт обязан оплатить начисленные на долг пени. Но случается, что суд освобождает его от неустойки. Узнайте, при каких условиях это происходит и что нужно учитывать УО при выставлении счетов на капремонт владельцам нежилых помещений.
«Ведомости. Конференции» приглашает на II ежегодный «Российский форум по инновациям в недвижимости», который пройдёт 26 мая 2021 года в Москве. Спикеры и участники обсудят, как за последнее время изменилась градостроительная сфера и значение технологий «Умного города» для жителей России. В программе – разговор о будущем городов, роли государства в создании инновационных проектов и экономическом эффекте цифровизации городов.
Минстрой России предложил включить кадастровый номер помещения МКД в перечень идентификаторов должников за ЖКУ для обращения в суд и дать поставщикам услуг право получать сведения о неплательщиках из ГИС ЖКХ. Соответствующий проект постановления Правительства РФ находится на общественном обсуждении.
УО и ТСЖ не всегда согласны с действиями надзорных органов и выданными предписаниями и идут обжаловать их в суд. С 1 июля 2021 года по ряду видов надзора они будут обязаны сначала пройти через досудебное обжалование. Узнайте, к каким видам госконтроля это относится и как правильно подавать такие жалобы.