21 марта в России профессиональный праздник отмечают работники сферы ЖКХ: все, кто занимается бытовым обслуживанием населения и задействован в коммунальном хозяйстве. РосКвартал поздравляет всех, кто трудится в ЖКХ: пусть внимание и уважение окружают вас каждый день, а жители домов ценят ваши старания по созданию для них комфортных и безопасных условий в домах.
Наш эксперт Алексей Барейша посвятил новый выпуск онлайн-программы «PROПлан» актам выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества. Узнайте, что обязательно должно быть в этом документе, кто может его подписывать и как избежать ошибок при внесении информации о нём в ГИС ЖКХ.
15–16 апреля 2021 года в Белгороде пройдёт всероссийский форум «Умный город: Инструкция по применению», где участники обсудят лучшие практики по вовлечению жителей городов и территорий в решение вопросов благоустройства и цифровизацию городов. Мероприятие организуют Минстрой России и правительство Белгородской области. Регистрация на форум уже началась.
Верховный суд, Минфин, ФНС России неоднократно высказывались по вопросу, должно ли ТСЖ уплачивать страховые взносы с вознаграждения, которое получает председатель правления. Читайте о двух точках зрения на то, какие отношения связывают ТСЖ с председателем, и о том, почему его вознаграждение должно включаться в базу для исчисления страховых взносов.
Роспотребнадзор признал требование к управляющим домами ежедневно проводить влажную уборку в многоквартирных домах «технической неточностью». Частота выполнения таких работ утверждается на общем собрании собственников. Ведомство дало такие разъяснения в письме, которому Елена Шерешовец посвятила экстренный выпуск онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются».
Споры управляющих организаций с застройщиками по устранению строительных дефектов в новостройках – непростое дело. Ещё сложнее оно может стать, если в конфликт вмешается орган ГЖН. Читайте, чем закончилась история, когда надзорное ведомство возложило обязанность отремонтировать кровлю в новостройке на УО, пока она пыталась добиться от застройщика гарантийного ремонта.
Орган ГЖН Красноярского края сделал обзор наиболее распространённых грубых нарушений лицензионных требований, которые были выявлены в работе управляющих домами организаций в 2020 году. Чаще всего УО получали предупреждение за отказ от передачи техдокументации на дом, незаключение договоров с РСО и наличие задолженности перед поставщиками ресурсов.
Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект, которым планируется урегулировать вопрос о возможности заключения прямых договоров в домах с ИТП. Авторы документа предлагают закрепить в ЖК РФ право собственников помещений в таких многоквартирных домах перейти на данные договоры с РСО.
Госжилинспекция Тюменской области опубликовала на своём сайте напоминание организациям о сроках, в которые они должны разместить в ГИС ЖКХ годовой отчёт о деятельности по управлению многоквартирными домами. Сделать это необходимо до конца первого квартала, то есть до 1 апреля 2021 года.
Минстрой РФ высказал свою точку зрения на порядок проведения в многоквартирном доме общего собрания, где голосовать вправе и собственники, и наниматели жилья по договорам соцнайма. Это допускает ЖК РФ при вынесении на повестку собрания вопроса о включении дома в программу реновации.