В помощь УО и ТСЖ традиционно делаем обзор позиций Минстроя России и оператора ГИС ЖКХ по вопросам управления домами и заполнения системы. В подборке за сентябрь приводим мнение ведомств о содержании оконных отливов, о размере платы, о подготовке к зиме и о размещении сообщений об ОСС.
Конституционный Суд России принял к рассмотрению жалобу на отказ органов МВД и суда во временной регистрации семьи в апартаментах. Заявительница указала на то, что это несоблюдение принципа равенства и ограничение свободы выбора места жительства.
В субботнем обзоре отраслевых инициатив – проекты об изменениях в Положении о госжилнадзоре и о порядке признания квартир пустующими. Также сенаторы сообщили, что готовят документ о коллективных исках, а депутаты предложили увеличить штрафы за курение в подъездах и дать жителям МКД право голосовать за старт отопительного сезона.
Отсутствие одной записи в журнале или опоздание в исполнении заявки на несколько часов могут стоить УО и ТСЖ сотен тысяч рублей. Такова цена даже минимальных нарушений при работе АДС с заявками. Рассказываем, на что обращают внимание суды в делах об оспаривании штрафов за промахи диспетчеров и как снизить такие риски.
1 сентября 2025 года начали действовать ограничения на массовые звонки без согласия абонента. Отраслевые ассоциации обратились в Правительство РФ с просьбой внести организации ЖКХ в перечень исключений – позволить им информировать потребителей без соблюдения общих ограничений.
.jpg "Ассоциации ЖКХ бьют тревогу из-за запрета на массовые автообзвоны")
В рубрике «Спрашивали? Отвечаем» продолжаем публиковать разборы вопросов от управляющих МКД. Из обзора ответов от экспертов Ассоциации «Р1» за январь–февраль узнайте о продлении сроков ОСС и о возврате средств после отмены судебного приказа, а также читайте разъяснения по ещё четырём ситуациям из практики УО и ТСЖ.
Минстрой России разработал проект постановления о государственном учёте жилфонда. В нём определены порядок размещения электронных паспортов многоквартирных домов в ГИС ЖКХ, правила взаимодействия участников процесса и общие требования к техническому обследованию зданий.
На прошлой неделе Минфин России обнародовал проект бюджета на три года с планами повысить НДС и снизить порог доходов юрлиц, при котором возникает обязанность его оплачивать. Разбираемся в предлагаемых изменениях, а также в новой судпрактике о включении УО налога в размер платы без проведения ОСС.
Правительство России утвердило новые требования к банкам, в которых можно открыть специальный счёт и счета региональных операторов капремонта общего имущества МКД. Новый НПА вступит в силу 14 декабря и расширит перечень кредитных организаций, допущенных к этой работе.
Минэкономразвития России внесло в кабмин макропрогноз на 2025–2028 годы, в котором среди прочего говорится о темпах роста тарифов на коммунальные услуги для населения. Согласно документу, в 2026 году их средняя индексация составит 9,9% и произойдёт на три месяца позже обычного.
