В традиционной рубрике с ответами экспертов Ассоциации «Р1» на вопросы УО и ТСЖ мы собрали шесть самых интересных разъяснений за май 2024 года. Читайте, когда можно ли обратиться в орган МСУ за размером платы, как поступать с хламом в местах общего пользования МКД и какие сведения включать в реестр собственников.
Кабмин утвердил новый инструмент для проведения капремонта ФКР – спецконтракт. Победители торгов смогут заключить долгосрочный контракт на поставку материалов и оборудования, но с инвестиционными обязательствами. Контроль за его исполнением возложен на региональные органы власти.
Предприятия ЖКХ в стране занимаются подготовкой к отопительному сезону: в одних субъектах уровень готовности высокий, в других возникают сложности. ГЖИ регионов сообщают о росте жалоб жителей на УО, а Минстрой Московской области отчитался о динамике замены лифтов. Подробнее – в воскресной подборке.
На прошедшей неделе кабмин скорректировал нормы Правил № 491 о составе общего имущества МКД, а депутаты в первом чтении приняли проект НПА, касающийся регоператоров капремонта. Об этих и других законодательных инициативах – в субботнем обзоре.
Жители МКД считают, что ваша организация «ничего не делает», на ОСС сложно добиться взаимопонимания, а собственники негативно реагируют на контакты с сотрудниками? Тогда именно для вас мы провели онлайн-семинар о развитии УК через построение эффективной коммуникации с жителями. Забирайте видеозапись и материалы.
Многие УО по всей стране для общения с собственниками используют мобильные приложения – свои разработки или представленные на рынке. Это помогает наладить прямой контакт с жителями МКД, получать показания ИПУ и оперативную информацию о недочётах в доме, а иногда – принимать платежи и проводить ОСС.
За два года законодатели утвердили несколько нормативно-правовых актов с правилами замены, ввода в эксплуатацию и обслуживания лифтов. Они касаются и УО, ТСЖ и кооперативов как владельцев подъёмников в МКД. Читайте обзор нового порядка внесения данных в реестр такого оборудования и забирайте список НПА по теме.
Стартовала осенняя сессия Госдумы РФ. Комитет по строительству и ЖКХ на первом заседании рассмотрел инициативы, подготовленные депутатами в течение лета, в том числе об управлении аварийными домами и о формах отчётности УО перед собственниками в МКД.
ТСО в Кирове более 250 раз оштрафовали за нарушение сроков отключения ГВС при летних ремонтах – из-за нарушения пункта постановления органа МСУ. Организация обратилась в суд, чтобы оспорить полномочия администрации принимать такие НПА. Читайте, чью сторону заняли инстанции, в том числе ВС РФ.
С марта 2025 года начнут действовать новые нормы Правил № 354 по отоплению. Правительство РФ установило, какие данные по площади помещений брать за основу при начислениях и как рассчитывать плату за теплоснабжение, если вышел из строя общедомовой прибор учёта.
