23 июля Госдума России приняла в третьем чтении несколько проектов НПА, касающихся сферы ЖКХ: о реконструкции объектов без подготовки рабочей документации, гарантийном сроке на новостройки, штрафах за самовольное подключение к сетям водоснабжения и об операторах по приёму платежей за ЖКУ.
С требованием обеспечить доступ к общему имуществу МКД могут выступать как от собственников, так и от УО. Разбираем судебную практику по вопросу, в том числе новое дело, где предприниматель добивался допуска в подвал для подключения нежилого помещения к внутридомовым инженерным системам. Узнайте, что решили инстанции.
.jpg "Обязана ли УО пустить собственника в подвал для подключения к ВДИС")
Госдума России во втором и третьем чтении утвердила проект НПА об индексации госпошлин для обращения в суды. В итоговом варианте текста документа размер пошлины для получения судебного приказа снизился: она будет привязана к искам имущественного характера и сумме требований к взысканию.
Глава профильного комитета Госдумы РФ Сергей Пахомов рассказал о подготовке жилфонда и инфраструктуры к отопительному сезону и о поиске решений проблем в ЖКХ, в том числе устранению аварий на сетях. Также депутат прокомментировал инициативу взыскивать долги за ЖКУ через нотариусов.
За четыре недели в редакцию поступило два десятка новых вопросов от читателей РосКвартала. Самые интересные мы собрали в очередную подборку рубрики «Вы нам писали». Узнайте, как управляющей организации проводить контроль качества воды, можно ли отказаться от части участка под МКД и есть ли КР на СОИ в домах с временной УО.
КоАП РФ допускает уплату юрлицом половины штрафа в течение 20 дней с момента вынесения постановления. Но суды отказали организации из Москвы в этом, поскольку к ответственности её привлекла районная прокуратура. В итоге компания обратилась в КС РФ, и Суд вынес решение в её пользу.
На этой неделе депутаты предложили новые инициативы в сфере ЖКХ. Среди них – составление рейтинга УО и компенсация расходов на оплату ЖКУ сельским педагогам. А Российский экологический оператор поделился неутешительными суммами себестоимости вывоза отходов в регионах.
Комитеты Госдумы России продолжают активно работать с проектами законов в сфере ЖКХ. Депутаты рекомендовали утвердить в первом чтении поправки в ЖК РФ о взносах на капремонт и планируют рассмотреть предложение запретить УО ночью шуметь в МКД. Об этих и других изменениях – в нашем обзоре за неделю.
Практика по вопросу о содержании платёжного документа за ЖКУ пополнилась новым делом, дошедшим до ВС РФ. Управляющая организация и ГЖИ спорили о том, обязана ли компания вместо строки «содержание общего имущества» перечислять все работы и услуги, прописанные в договоре. Узнайте, к чему пришли суды.
Судебный приказ – способ быстро просудить небольшие долги за ЖКУ. Но если неплательщик оспаривает задолженность, процесс, наоборот, затягивается. Поэтому иногда исполнители жилищно-коммунальных услуг законно пропускают этот этап и переходят сразу к исковому производству. Рассказываем, как им это удаётся.
