Муниципальное общежитие после приватизации хотя бы одного помещения становится МКД с общим имуществом собственников. И в такой ситуации возникают вопросы с оплатой КР на СОИ и отопления в кухнях и коридорах. Узнайте мнение судов, кто и с какого момента должен платить РСО за коммунальные ресурсы в бывшем общежитии.
С декабря 2023 года рабочая группа, сформированная при комитете Госдумы РФ по строительству и ЖКХ, обсуждает предложения по изменениям рынка управления МКД. Уже озвучены три варианта: каждый со своими плюсами и минусами. Узнайте, в чём они заключаются, как их оценивают эксперты и к чему готовиться УО.
20 августа УО получили в ГИС ЖКХ письма от оператора с требованием разместить в системе платёжные документы и показания приборов учёта, иначе – блокировка ЛК организации и закрытие лицевых счетов. Читайте мнение экспертов, обладает ли оператор системы такими полномочиями и как реагировать на сообщение.
При ведении соцсетей и сайтов УО и ТСЖ публикуют фотографии, видео и тексты, и не всегда свои. Но не все управляющие МКД понимают, что это объекты авторского права. Узнайте, когда использование чужой информации является нарушением и что делать, если материалы компании распространяются без разрешения.
В августе одна из компаний спросила у экспертов Ассоциации «Р1», вправе ли орган МСУ проводить жилищный контроль по жалобе собственника на ненадлежащее содержание общего имущества МКД. Разбираемся в вопросе: забирайте НПА и судебную практику по теме от юристов.
Собственники могут в любой момент расторгнуть договор управления МКД, если УО некачественно исполняет свои обязанности. Это общее правило, которое действует и в первый год работы компании в доме. Узнайте, какой смысл вкладывают суды в понятие «невыполнение условий ДУ».
Для предоставления коммунальной услуги отопления собственник нежилого помещения обязан заключить прямой договор с РСО. Узнайте мнение ВС РФ, требуется ли такой договор, если подвал отапливали транзитные трубы МКД, и можно ли взимать отдельную плату за это.
.jpg "Кто платит за отопление подвала МКД с транзитным трубопроводом ГВС")
Общедомовые чаты стали очень популярны, но не всегда их участники умеют сдерживать эмоции: встречаются клевета, оскорбления и нецензурная брань в адрес управляющих организаций и соседей. Узнайте, по каким статьям НПА можно наказать скандалистов и как защитить свою честь, достоинство и деловую репутацию.
Курение в местах общего пользования МКД запрещено правилами проживания в доме, но не всегда собственники соблюдают такой запрет. Бороться с этим сложно, ведь штраф – всего 500 рублей. В помощь УО и жителям рассказываем, кого могут привлечь к ответственности за курение в квартире или подъезде и за иные нарушения НПА в данной сфере.
До 1 сентября в России действуют Правила № 505, согласно которым потребитель может выбрать способ расчётов с регоператором по обращению с ТКО. Затем вступит в силу новый НПА с методами определения объёмов вывоза отходов. Узнайте, какие изменения произойдут в этой сфере.
