С 1 января 2022 года после нескольких отсрочек вступила в силу ч. 2 ст. 1 № 442-ФЗ. Теперь исполнители ЖКУ обязаны размещать в ГИС ЖКХ данные о наличии или отсутствии долгов у соискателей субсидий. Узнайте, когда и как компаниям отвечать на подобные запросы органов соцзащиты в системе.
Конституционный Суд РФ выпустил постановление от 28.12.2021 № 55-П/2021. В нём он предписал урегулировать отношения по содержанию имущества общего пользования в коттеджных посёлках. По этому вопросу в законодательстве есть пробелы: несколько положений Жилищного кодекса РФ суд признал неконституционными.
Публикуем первую в этом году подборку вопросов от читателей портала. Узнайте, кто отвечает за запорную арматуру на трубах и можно ли переместить границу эксплуатационной ответственности. Также читайте, накажут ли УО за несвоевременное уведомление ГЖИ о заключении договора управления и может ли юрлицо выдвинуть в Совет дома своего представителя.
Поговорим о безопасности газового оборудования в многоквартирных домах и инициативах в этой сфере. Также читайте обзор судебного дела, где управляющая организация требовала от собственников привести внутриквартирную газовую систему в прежнее состояние после переустройства.
По решению ОСС третьи лица могут использовать общее имущество в МКД – на безвозмездной основе или за плату. Если решения собрания нет, то к спору об оплате подключается суд. Читайте мнение ВС РФ, как рассчитывается долг собственника оборудования, если управляющая организация обнаружила его несанкционированное размещение в доме.
Собрали в одной статье письма Минстроя России за 2021 год с рекомендациями и пояснениями по деятельности УО и предоставлению ЖКУ, которые вышли в 2021 году. Проверьте, что ничего не пропустили.
Судебная практика по спорам о некачественных услугах по договору управления обширна. Читайте обзор дела, в котором владелец нежилого помещения пытался взыскать с УО деньги, которые потратил на обслуживание и ремонт части общего имущества под предлогом, что компания этого не делала.
С января 2022 года в сфере ЖКХ начали действовать новые и принятые ранее, в 2018–2021 годах, НПА. Собрали интересные УО документы в одной статье. Читайте, что изменилось в процессах взыскания долгов, установки умных ПУ и утверждении нормативов ЖКУ, где началась мусорная реформа и будут ли в новом году плановые проверки бизнеса.
При переходе МКД на прямые договоры управляющая организаций должна передать РСО сведения, необходимые для начисления платы и взыскания долгов за ЖКУ. Но у неё не всегда они есть. Разбираемся, какие данные управляющие домами обязаны направить новому исполнителю услуг и могут ли УО наказать за отсутствие таких сведений.
С середины декабря 2021 года президент России подписал большое количество новых Федеральных законов. Среди них и документы в сфере ЖКХ, которые напрямую касаются работы управляющих домами. Делаем краткий обзор новых законов и рассказываем, когда они вступают в силу.