Письма Минстроя России не являются НПА и не обязательны к применению. Но они часто разъясняют запутанные нормы жилищного законодательства, а суды ссылаются на позиции из них как на дополнительные доводы в спорах по вопросам ЖКХ. Чтобы быть в курсе переписки ведомства, забирайте подборку за три месяца 2025 года.
Верховный Суд России вынес определение в новом деле о передаче технической документации на дом. Сделанные им выводы помогут управляющим организациям, строящим защиту на избыточности требований новой УО и невозможности восстановить часть данных. Читайте обзор спора и выводов инстанций.
Традиционно в начале апреля собрали в одной статье все открытые эфиры РосКвартала и Ассоциации «Р1», которые будут полезны УО, ТСЖ и кооперативам. Проверьте знания и убедитесь, что не пропустили нововведения в ГИС ЖКХ, порядке проведения ОСС и сфере обращения с ТКО.
Продолжаем отвечать на вопросы читателей портала о работе Совета МКД и его председателя. Читайте примеры решений, в которых суды разъяснили, сколько нужно голосов на ОСС, чтобы наделить председателя полномочиями подписать акт выполненных работ, и кто это делает, если СМКД не избран.
Продолжаем разбирать судебную практику по вопросам возмещения ущерба после заливов в МКД. Из обзора нового дела узнайте, входят ли трубы внутри межэтажных перекрытий в состав общего имущества дома и кто несёт ответственность за их прорыв и устранение последствий аварии.
В феврале на портале мы говорили о функционировании Совета МКД, если его членов и председателя не переизбирали более двух лет. Сегодня вместе с экспертом Еленой Шерешовец разбираемся в теории и практике, может ли работать ТСЖ, если его руководитель сложил полномочия, а нового не выбрали.
Решать вопросы с оглядкой на судебную практику – один из способов для УО и ТСЖ избежать нареканий со стороны ГЖИ и собственников. Узнайте, где найти актуальные подборки решений разных инстанций, в том числе по затратам на ремонт подъездов и проездов и некоторым аспектам проведения ОСС.
В рамках «мусорной реформы» утверждены новые Правила по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Узнайте, кто с 1 сентября будет выбирать способ расчёта за вывоз мусора и добиваться перерасчёта за некачественное оказание услуги, а также кому и в какие сроки нужно заключать договоры с регоператорами.
Мы собрали вопросы наших подписчиков с портала, каналов в Дзене и Телеграме, группы ВК и ответили на них. Читайте о подписании АВР председателем Совета дома, переподключении наружного освещения, а также о расчётах за коммунальные услуги и реализации решений ОСС по проведению капремонта.
Взыскание долгов за ЖКУ – одна из причин судебных разбирательств между управляющими домами и собственниками помещений. Однако даже таким способом не от всех категорий граждан удаётся добиться выплат. Узнайте позицию ВС РФ по делу о взыскании долга, сформировавшегося до совершеннолетия владельца квартиры.
