Часто россияне не осознают, какую роль в нашей жизни играет ЖКХ и как много невидимого на первый взгляд делают сотрудники этой сферы. Но УО и поставщики ресурсов всё чаще рассказывают о ней потребителям, в том числе о новых решениях, которые применяют компании. Собрали примеры такой работы от отраслевых организаций.
РСО из Сибири отказалась исполнять предписание Госжилинспекции о приёме заявок от жителя многоквартирного дома, указав, что для этого есть УО. Надзорное ведомство посчитало это нарушением, и стороны встретились в суде. Узнайте, обязана ли, по мнению инстанций, ресурсоснабжающая организация регистрировать заявки от жителей МКД.
Традиционно в начале апреля собрали в одной статье все открытые эфиры РосКвартала и Ассоциации «Р1», которые будут полезны УО, ТСЖ и кооперативам. Проверьте знания и убедитесь, что не пропустили нововведения в ГИС ЖКХ, порядке проведения ОСС и сфере обращения с ТКО.
Продолжаем разбирать судебную практику по вопросам возмещения ущерба после заливов в МКД. Из обзора нового дела узнайте, входят ли трубы внутри межэтажных перекрытий в состав общего имущества дома и кто несёт ответственность за их прорыв и устранение последствий аварии.
В рамках «мусорной реформы» утверждены новые Правила по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Узнайте, кто с 1 сентября будет выбирать способ расчёта за вывоз мусора и добиваться перерасчёта за некачественное оказание услуги, а также кому и в какие сроки нужно заключать договоры с регоператорами.
Взыскание долгов за ЖКУ – одна из причин судебных разбирательств между управляющими домами и собственниками помещений. Однако даже таким способом не от всех категорий граждан удаётся добиться выплат. Узнайте позицию ВС РФ по делу о взыскании долга, сформировавшегося до совершеннолетия владельца квартиры.
Содержание детских площадок на неоформленном участке МКД нередко становится причиной споров УО и муниципальных органов власти. Иногда собственники готовы включить оборудование в состав общего имущества и увеличить размер платы, в других случаях – нет. Узнайте, как компаниям отстаивать свои интересы и что по этому поводу говорит ВС РФ.
Недавно мы разбирали, как действовать УО, если засор в канализации МКД произошёл по вине собственников. Однако дело усложняется, когда нарушителем оказывается не постоянный житель, а арендатор квартиры. Читайте, как ВС РФ разрешил спор о возмещении ущерба нанимателем после затопления помещений этажом ниже.
Вопрос статуса паркингов в составе МКД актуален с момента их появления. Собственники нередко спорят с УО о плате за ЖКУ и исполнителях этих услуг. Узнайте, распространяется ли на владельцев машино-мест требование Правил № 354 заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов.
В 2023 году поставщик ресурсов предъявил УО в Новочебоксарске счёт за дополнительную услугу водоотведения, ссылаясь на самовольную модернизацию канализационной системы. Компания без установки ИПУ и договора присоединила водостоки к канализации. Узнайте, что решили суды.
