С 2019 года в регионах запустили мусорную реформу, однако порядок установления тарифов и нормативов в этой сфере по-прежнему вызывает вопросы у УО и у собственников. Читайте, как ВС РФ разрешает административные иски об оспаривании законности норм с правилами расчётов за обращение с отходами.
Практика по вопросу, вправе ли ГЖИ без суда признавать недействительным решение ОСС о выборе управляющей организации, обширна. Пока инстанции, в том числе Верховный Суд РФ, так и не выработали единое мнение. Читайте обзор нового дела по теме и узнайте, к какому выводу ВС РФ пришёл на этот раз.
Уже несколько лет Госдума РФ пытается решить вопрос продажи алкоголя в заведениях, расположенных в МКД. С 2024 года этот вопрос передали регионам: они вправе самостоятельно определять условия работы так называемых «наливаек». Узнайте, какие ограничения предложили субъекты России и почему это важно для УО и собственников.
Управляющие МКД являются не только исполнителями ЖКУ, но и работодателями. Поэтому мы регулярно публикуем интересную практику по вопросам трудового законодательства. Из нового обзора узнайте, вправе ли компания установить видеокамеру в офисе и должна ли предоставить сотруднику копии кадровых документов.
Нередко жители МКД допускают грубые комментарии в адрес своих УО из-за недовольства качеством их работы. Такие сообщения не всегда достоверны, но при этом негативно отражаются на репутации компаний. Читайте обзор судебных решений, где инстанции указали, когда организация вправе требовать опровергнуть или удалить отрицательный отзыв.
Чаще всего для проведения ОСС в МКД выбирают очно-заочную форму. Это помогает собрать необходимый кворум. Но случается, что и при таком формате голосов для принятия решений не хватает, и инициаторы продлевают сроки собрания. Узнайте, считают ли суды такие действия правомерными.
.jpg "Можно ли продлить сроки голосования на ОСС: теория и судпрактика")
Ситуации, когда надзорные органы принуждают УО работать в доме после окончания срока договора управления, – нередки. Правомерность таких действий ранее подтвердил КС РФ. На примере судебного дела разбираемся, а может ли прокурор требовать этого от компании с истёкшей лицензией и без штата.
Владельцы двух нежилых помещений в МКД из Кемерова обратились в суд с иском к теплоснабжающей организации, считая, что та неверно определила стоимость и объёмы поставленной энергии. Узнайте, как собственники доказывали неправомерность расчётов ТСО и почему суд не встал на её сторону.
В судебной практике о видеонаблюдении в МКД есть разные позиции по вопросу, требуется ли для установки оборудования согласие ОСС и в каких случаях монтаж камер незаконен. В конце 2024 года появилось новое решение инстанций. Забирайте его обзор, а также подборку дел по теме.
Практика по вопросу содержания реестра собственников в последние годы складывалась не в пользу УО – суды и ГЖИ требовали указывать в таких документах ПДн. Но в конце 2024 года управляющей организации из Орла удалось выиграть подобное дело в двух инстанциях. Узнайте, как компания аргументировала свою позицию.
