Обсуждаемый несколько лет проект НПА о статусе апартаментов в многофункциональных зданиях так и не прошёл первое чтение. 15 января комитет Госдумы РФ по ЖКХ предложил его отклонить из-за «необоснованности» предложенных авторами мер в отношении такого вида помещений. Статус жилья они не получат.
21 января мы провели первый в 2025 году телеграм-эфир «ГИС ЖКХ от А до Я». Наш эксперт-практик Маргарита Кобко ответила на три десятка вопросов УО и ТСЖ. Мы поговорили о кадастровых номерах, учёте фондов капремонта, размере платы и платёжных документах. Выбрали несколько вопросов и делимся ответами эксперта на них.
С 3 февраля 2025 года перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при эксплуатации и содержании лифтов пополнится новыми поводами для внеплановых проверок. Соответствующий приказ Ростехнадзор подписал ещё в октябре, но официально НПА опубликован только сейчас.
Госдума РФ на прошедшей неделе приняла в первом чтении проекты НПА о правилах ликвидации свалок мусора и правах собственников подземных гаражей. Депутаты обсудили документ об утверждении Устава МКД для регулирования отношений между соседями. Читайте краткий обзор инициатив в ЖКХ за неделю.
С марта 2025 года кабмин вносит изменения в порядок принятия регионами решений о схеме оплаты отопления. Субъекты, перешедшие на начисление платежей только в отопительный период, не смогут вернуться на равномерное распределение расходов в течение всего года.
РСО рассчитывала размер платы за отопление в доме исходя из показаний общедомового прибора учёта и двух установленных в нежилых помещениях ИПУ. Она использовала формулы 3(1) и 3(7) приложения 2 к Правилам № 354. При этом в расчёты не принимались значения ещё одного счётчика, расположенного до ОДПУ.
Старт онлайн-взыскания долгов за ЖКУ отложили на месяц, а в ГИС ЖКХ уже внесли 91% кадастровых номеров помещений в МКД. Об этом рассказал замглавы Минстроя России Константин Михайлик. А председатель профильного комитета Госдумы РФ Сергей Пахомов перечислил главные проекты НПА на 2025 год.
В прошлом году мы много говорили о решении ежедневных вопросов УО и ТСЖ с помощью современных технологий и инновационных сервисов. Одно из таких решений – банковские экосистемы. Об их преимуществах, а также о трансформации рынка платежей за ЖКУ и консервативных плательщиках поговорили с Натальей Максановой, руководителем продукта «Дом» Т-Банка.
В конце 2024 года Правительство РФ ввело требование создать к 2027 году в регионах единые расчётные центры для оплаты ЖКУ. Это одно из условий получения субъектом РФ федеральных субсидий на модернизацию коммунальной инфраструктуры. Отраслевые ассоциации попросили исключить этот пункт из НПА.
Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники на общем собрании выбирают Совет МКД и его председателя на два года, если иное не установлено ОСС ранее. Вместе с Ассоциацией «Р1» разбираемся, вправе ли избранные члены продолжать деятельность после истечения этого срока, а председатель – подписывать акты от УО.
