В ежемесячную подборку ответов Ассоциации «Р1» на вопросы её членов – УО, ТСЖ и кооперативов – мы включили разъяснения юристов о том, вправе ли ТСН как владелец помещений голосовать на общих собраниях, могут ли супруги принимать разные решения по одному вопросу повестки дня, а собственники – отказаться от прямого договора с РСО.
В очередном судебному деле о взыскании долгов за ЖКУ инстанции разбирали вопрос, можно ли после признания размера платы за содержание жилого помещения в МКД недействительным автоматически применять предыдущую ставку или следует использовать муниципальный тариф. Читайте обзор спора и доводов ВС РФ.
II квартал принёс сразу несколько заметных НПА и решений в ЖКХ, которые напрямую повлияют на работу управляющих организаций и ТСЖ. Среди них – разъяснения Верховного Суда России по подготовке гражданских дел к разбирательству. Читайте обзор постановления Пленума ВС РФ и рекомендаций для юристов.
В телеграм-рубрике «Разбор полётов» мы коротко отвечаем на вопросы наших читателей. Сегодня вместе с экспертами Ассоциации «Р1» подробно разберём в статье два из них, а также ещё четыре ситуации из сферы ЖКХ. Читайте о взносах на капремонт, проведении ОСС, доступе к общим сетям, регистрации паркинга и «ленивом» ТСЖ.
Продолжаем обзор отраслевых инициатив, появившихся за шесть месяцев 2026 года. В первой части говорили о требованиях к УО, содержании общего имущества и взыскании долгов. Сегодня читайте, какие изменения по капремонту, ГИС ЖКХ, надзору и расчётам за ЖКУ, а также в сфере коммунальных услуг и предложили законодатели.
В помощь УО и ТСЖ сделали очередной обзор разъяснений, опубликованных региональными органами Госжилнадзора в мае. Забирайте полезные материалы для информационной работы с жителями МКД, а также ответы на вопросы о капремонте в доме, о реестре собственников и последствиях неразмещения информации в системе.
Несмотря на период отпусков, законодатели продолжают разрабатывать и принимать отраслевые проекты НПА. За шесть месяцев 2026 года их накопились десятки. Собрали такие предложения за январь–июнь: в первой части обзора представлены инициативы об управлении МКД, собственниках, взыскании долгов, провайдерах и Почте России.
Собственник жилого помещения несколько лет получал платёжные документы за ЖКУ, в которых отсутствовала строка о вывозе ТКО. Но в один момент исполнитель услуг выставил потребителю долговую квитанцию по услуге за три прошедших года и не сообщил о возможности её оплаты в рассрочку. Последний счёл это нарушением своих прав и обратился в прокуратуру. Спор дошёл до ВС РФ.
За первые шесть месяцев года утверждены несколько важных для управляющих организаций, ТСЖ и собственников нормативно-правовых актов. Большинство из них начнёт действовать 1 сентября: у компаний есть время перестроить свою работу. Забирайте обзор НПА в сфере ЖКХ за I полугодие 2026 года.
Вслед за ГОСТом по технической документации приступаем к обзору ещё одного нового стандарта в сфере ЖКХ – приёмки работ и услуг капремонта в многоквартирном доме. Узнайте, кто должен входить в комиссию, какие документы нужно составить и по какому алгоритму действовать.
