По решению ОСС третьи лица могут использовать общее имущество в МКД – на безвозмездной основе или за плату. Если решения собрания нет, то к спору об оплате подключается суд. Читайте мнение ВС РФ, как рассчитывается долг собственника оборудования, если управляющая организация обнаружила его несанкционированное размещение в доме.
Из-за обильных снегопадов в регионах местные власти штрафуют управляющие организации за неубранные согласно требованиям НПА сугробы. В Санкт-Петербурге частные УО получили штрафы на сумму 12 млн рублей, а в Чувашии ответственным грозят санкциями за выброс снега на проезжую часть.
Собрали в одной статье письма Минстроя России за 2021 год с рекомендациями и пояснениями по деятельности УО и предоставлению ЖКУ, которые вышли в 2021 году. Проверьте, что ничего не пропустили.
Эксперты, в том числе члены Торгово-промышленной палаты РФ, считают, что лицензирование управляющих организаций себя изжило, и законодателям нужно разработать новую форму контроля за деятельностью таких компаний. Торгово-промышленная палата России планирует поднять этот вопрос на встрече с замминистра по строительству и ЖКХ.
Антимонопольная служба разрешила властям Москвы привлечь подрядчика к разработке современных нормативов потребления коммунальных ресурсов. Минфин РФ разъяснил вопросы уплаты налогов по арендуемой недвижимости в связи с изменениями в НК РФ. Минтруд РФ определил индикаторы риска нарушений в сфере трудового законодательства.
Кабмин внёс корректировки в ценообразование в сфере теплоснабжения, а Росреестр изменил цены на предоставление сведений из ЕГРН. Также ведомство планирует утвердить новую форму технического плана здания. Депутаты Госдумы РФ хотят отложить до 2024 года введение штрафов для РСО за неустановку умных приборов учёта.
Судебная практика по спорам о некачественных услугах по договору управления обширна. Читайте обзор дела, в котором владелец нежилого помещения пытался взыскать с УО деньги, которые потратил на обслуживание и ремонт части общего имущества под предлогом, что компания этого не делала.
В рамках федерального проекта «Школа грамотного потребителя» разрабатывается мобильное приложение с ответами на часто задаваемые вопросы потребителей в сфере ЖКХ. А один из операторов связи запустил IoT-решение для анализа систем водоснабжения и предотвращения аварий.
С января 2022 года в сфере ЖКХ начали действовать новые и принятые ранее, в 2018–2021 годах, НПА. Собрали интересные УО документы в одной статье. Читайте, что изменилось в процессах взыскания долгов, установки умных ПУ и утверждении нормативов ЖКУ, где началась мусорная реформа и будут ли в новом году плановые проверки бизнеса.
Орган ГЖН Алтайского края опубликовал на сайте разъяснения, как с 2022 года изменился порядок приёма жалоб, которые служат основанием для внеплановых контрольных проверок. Теперь такие мероприятия проводятся только при обязательной идентификации заявителя.