На площадке Итоговой конференции по управлению МКД, которую провела Ассоциация «Р1» в Санкт-Петербурге, мы побеседовали с экспертом, председателем Правления, управляющей ТСЖ Светланой Межирицкой – и расспросили про её опыт проведения ОСС с использованием ГИС ЖКХ. Узнайте, что далось легко, а с чем возникли трудности.
С марта 2028 года руководители УО вместо получения аттестата должны проходить платную независимую оценку квалификации. Закон уже принят, но вокруг новой процедуры идут споры. Разбираем, что именно меняется, сколько это будет стоить и к каким рискам, по мнению экспертов, готовиться рынку управления МКД.
Одним из самых обсуждаемых законов конца года стал НПА с обязанностью исполнителей ЖКУ взаимодействовать с жителями МКД через MAX. Для крупных УО это станет проблемой – ведение сотен дополнительных домовых чатов под угрозой штрафов. Рассказываем, как оптимизировать эту работу с помощью чат-ботов.
.jpg "Домовые чаты в MAX: как УО справиться без допнагрузки на сотрудников")
В последней за 2025 год статье рубрики «Вы нам писали» эксперты Ассоциации «Р1» ответили на четыре вопроса читателей. Узнайте, получит ли собственник уведомление о проверке ИПУ, установленного вне квартиры, нужен ли для поверки счётчика его паспорт, когда можно отсрочить рассмотрение дела в суде и кто отчитывается о работах в доме с НСУ.
Статус апартаментов остаётся предметом споров законодателей и инстанций и напрямую влияет на работу УО, управляющих многофункциональными зданиями. На новом примере из судебной практики узнайте, можно ли перевести такое помещение из нежилого в жильё.
1 марта 2026 года вступят в силу изменения в трёх НПА о безопасном использовании газа, в том числе в Правилах № 410. Продолжаем обзор нововведений: в первой части говорили о компаниях, проводящих ТОиР, и проверке вентканалов. Сегодня читайте об основаниях для отключения подачи ресурса и о плате за техобслуживание ВДГО.
.jpg "Что в 2026 году изменится в правилах ТОиР, замены ВДГО и их оплаты")
Сегодня разберём кейс, о котором рассказал эксперт Ассоциации «Р1» Сергей Сергеев. В нём несколько споров между временной управляющей организацией и РСО. Последняя отказалась подписывать договоры на приемлемых для УО условиях и пыталась взыскать долги за бездоговорное потребление. Узнайте, на чьей стороне суды.
Продолжаем публиковать подборку осенних писем Минстроя России: сделали обзор разъяснений за ноябрь. Читайте о позициях ведомства по вопросам периодичности уборки МОП, заключении ТСЖ договора с УО, общих собраниях в сдающемся поэтапно доме, а также о расчётах в МКД с транзитными коммуникациями.
Списки должников – одна из распространённых мер воздействия исполнителей ЖКУ на неплательщиков. Читайте, может ли управляющая организация или её подрядчик оглашать эту информацию на общем собрании собственников и какие сведения в таком списке не считаются персональными данными.
Продолжаем говорить об одной из самых обсуждаемых жителями МКД и управляющими организациями тем – создание в национальном мессенджере чатов домов. Во многих регионах они уже появились, и собственники начинают туда вступать. Разбираемся, кто создаёт такие онлайн-беседы и какова роль УО в этом процессе.
