В Жилищном кодексе России прописаны полномочия органов МСУ по проверке качества работы управляющих организаций. В Москве этот процесс подробно регламентировали в отдельном постановлении: при поступлении жалобы от жителя МКД власти смогут вызывать руководителя УО для получения разъяснений.
В Росстандарте предложили ввести надзор за состоянием детских площадках на придомовых и общественных территориях. РСПП просит законодателей освободить РСО от налогов на имущество. Депутаты отклонили проект НПА об использовании видеосвязи на ОСС. Подробности – в традиционной подборке за неделю.
На заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию ЖКХ участники выделили ряд недостатков в сфере государственного и муниципального контроля, а глава Минстроя РФ отчитался об уже действующих мерах для решения проблем в этом направлении.
Минстрой России вынес на общественное обсуждение проект приказа об утверждении типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.
Конституционный Суд России рассмотрел жалобу собственника доли в коммунальной квартире, с которого взыскали долги соседей за электроэнергию. Инстанция разобрала правила применения норм по солидарным обязательствам, в том числе пропорционально доле в праве на помещение.
Конституционный Суд опубликовал итоговый обзор своей практики за весь 2024 год. В него включены 100 постановлений и наиболее важных определений инстанции, которые могут оказать влияние на правоприменительную практику. Документ содержит и позиции КС РФ по вопросам жилищно-коммунальной сферы.
РСО рассчитывала размер платы за отопление в доме исходя из показаний общедомового прибора учёта и двух установленных в нежилых помещениях ИПУ. Она использовала формулы 3(1) и 3(7) приложения 2 к Правилам № 354. При этом в расчёты не принимались значения ещё одного счётчика, расположенного до ОДПУ.
В конце 2024 года вступил в силу закон с уточнениями положений № 248-ФЗ о правилах надзора. Документ предусматривает ведение единого реестра видов контроля и обязательное наличие на документах инспектора двухмерного штрихкода с данными о проверке.
Продолжаем подводить итоги уходящего года в ЖКХ: сделали подборку важных решений Конституционного Суда России, которые напрямую касаются управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов. Забирайте и учитывайте позиции КС РФ при планировании работы в 2025 году.
Традиционно в начале нового года подводим информационные итоги за предыдущие 12 месяцев, в том числе по судебной практике. Многие инстанции по похожим делам ориентируются на решения ВС РФ, в том числе по спорам в ЖКХ. Чтобы правильно строить работу, следите за обзорами Верховного суда РФ и анализируйте его решения.
